22 мая 2009 года суд Ленинградского района Калининграда вынес приговор бывшему арбитражному управляющему ОАО “Культурно-деловой центр” Александру Дзантиеву. Он признан виновным в умышленной продаже Дома Советов по совсем смешной цене - в 40 раз дешевле его рыночной стоимости. Таким образом, завершилась первая часть процесса, инициированного губернатором Боосом - лишь после его вмешательства следственный комитет при прокуратуре Калининградской области начал раскручивать “аферу века”.
Зэк-покупатель
Как следует из материалов следствия, в бытность Дзантиева арбитражным управляющим ОАО “Культурно-Деловой Центр” (учредителем “КДЦ” являлись комитет по управлению имуществом Калининградской области и мэрия Калининграда, уставной капитал составлял 261.336.000 руб.), подсудимый по “липовым” финансовым документам умудрился продать земельный участок вместе с построенным на нём Домом Советов. Сделка была оформлена с ООО “Протострой”. Здание общей площадью 32.000 квадратных метров продано этой московской фирме всего за 7 миллионов 300 тысяч рублей. По оценке экспертов его рыночная цена на дату заключения сделки (в 2003 году) составляла 275 миллионов рублей (даже с учётом состояния долгостроя).
Между тем, лицо, являющееся по документам покупателем 22-этажного здания, не только никогда не бывало в Калининграде, но и до сих пор находится в местах лишения свободы, т.е. в исправительной колонии.
Подделаны были и нотариальные доверенности, по которым сделку осуществляли калининградские представители зэка-покупателя.
В ходе следствия в калининградских и московских банках были изъяты документы, связанные с движением денег и оформлением фирм. Если верить этим бумагам, лица, на которых были зарегистрированы фирмы, выступали в качестве кредиторов, присутствовали на собраниях и обсуждали вопросы финансово-хозяйственной деятельности ОАО “КДЦ”. На самом деле фирмы регистрировались на вымышленные имена, “позаимствованные” из утерянных паспортов жителей Москвы и Санкт-Петербурга, или 70-80-летних пенсионеров.
Анализ крови
Следствие установило, что должностные лица (работники администрации Калининградской области и фонда имущества) которые, согласно документам, якобы участвовали в последнем собрании кредиторов, реально на нём даже не присутствовали.
Обвинение считало, что подсудимый Дзантиев подделал подписи чиновников - будто они согласны на продажу Дома Советов. Выяснилось также, что доверенности, оформленные в нотариальных конторах Москвы - поддельные.
Дзантиев должен был представить суду доказательства своей невиновности, но внезапно заболел и лёг в инфекционную больницу. Когда прокуратура попыталась выяснить, что за хворь поразила подозреваемого, оказалось, что на больничную койку он попал по сфальсифицированному направлению. Через четыре дня Дзантиев “переехал” из инфекционной больницы в областную.
В присутствии сотрудников милиции у него взяли кровь на анализ. Было установлено, что ни один из пяти диагнозов (пневмония и другие тяжёлые инфекции), поставленных ему в инфекционной больнице, не подтвердился.
Что касается Дома Советов, то, по мнению гособвинителя (помощника прокурора Ленинградского района Ольги Рудненко), “здание в отличнейшем состоянии, его готовность составляет 60%.
Как только строение будет передано городу, администрация объявит тендеры среди претендентов на его окончательное строительство”.
Со второй попытки
Первый раз уголовное дело поступило в Ленинградский районный суд в декабре 2008 года, но затем вернулось обратно в следственное управление - для устранения недостатков. Второй раз дело оказалось в суде в марте 2009 года.
И вот в криминальной истории Дома Советов, похоже, поставлена точка. Александр Дзантиев приговорён к двум годам лишения свободы условно. Суд признал, что действиями бывшего арбитражного управляющего был причинён существенный вред интересам государства.
В результате “сделки века” бюджеты Калининградской области и Калининграда в 2003 году не получили очень значительные суммы.
В приговоре, в частности, говорится:
“Принимая во внимание дефицит бюджета Калининградской области за 2003 год в сумме 138.228.033 рублей, это образует крупный имущественный ущерб, причинённый государству и обществу, и является тяжким последствием”.
Редакция “НК”