Письмо Алиханову
Летом 2017 года возмущённые жители курортного Зеленоградска вышли на пикет. В руках они держали плакаты с красноречивыми надписями “Алиханов, останови уничтожение Зеленоградска!”, “Губернатор, призови строительную мафию к ответу!”
Затем граждане отправили главе Калининградской области Антону Алиханову письмо с сотнями подписей:
“Попытки застроить побережье Балтийского моря приобретают всё более наглый и вопиющий характер, в градостроительной деятельности власти города должны опираться прежде всего на позицию горожан”.
Ответа не последовало. По всей видимости, Антон Алиханов продолжает считать главу администрации муниципального образования “Зеленоградский городской округ” Сергея Кошевого грамотным управленцем и кристально честным человеком.
Дескать, чиновник - вне подозрений. То есть подчинённые Кошевого, пардон, в дерьме, а он сам - во всём белом.
Семейный подряд
Хотя то, что творится в епархии “грамотного управленца” Кошевого, видно невооружённым взглядом. О строительном кошмаре с многоэтажной застройкой некогда уютного Зеленоградска даже говорить скучно - курорт давно превратили в “Южное Бутово”. Под уродливые многоэтажки распроданы десятки муниципальных земельных участков.
Всё это сделали подчинённые г‑на Кошевого. А вот сам он - святой бессребреник. Просто мать Тереза.
В 2014 году местные власти отдали в аренду некоему Александру Лопатко земельный участок площадью пять гектаров (конец ул. Гагарина в Зеленоградске, первая линия, лакомый кусок у моря).
Надо сразу сказать, что г-н Лопатко - “свой человек”. В настоящее время он является депутатом Совета Зеленоградского городского округа, владеет целым рядом фирм: ООО “Стройинвест”, ООО “Кранц-39”, ООО “Сервис и Туризм”, ООО “Рублёвка”, ООО “Империя”. Все они занимаются строительством и торговлей земельными участками.
Соучредителем компании “Сервис и Туризм”, между прочим, является Людмила Валентиновна Кошевая. Но, как вы уже догадались, глава Зеленоградского городского округа к доходному бизнесу никакого официального отношения не имеет. А ведь в конце 90-х Сергей Кошевой даже работал в одной фирме со своей Людмилой - это были “Балтийские Авуары”.
Щепки летят
На пяти гектарах “хозяева жизни” вырубили сотни деревьев. В том числе, на укрепляющей берег авандюне. И всё - без порубочных билетов. Что делает власть в лице Кошевого? Правильно - ничего. Чиновники в Зелеке отстаивают исключительно свои интересы.
По факту незаконной вырубки полиция возбудила уголовное дело. Но вскоре его закрыли. Всё очень просто: сын главы Зеленоградского городского округа Никита Сергеевич Кошевой служит в прокуратуре, а зять (Александр Николаевич Титов) является председателем суда Ленинградского района Калининграда.
Спрут, одним словом.
Большая распродажа
Г-н Лопатко, получивший землю по блату, сам ничего строить не собирался. Он разбил “свои” пять гектаров на маленькие участки по восемь соток и принялся ими бойко торговать. Например, 18 участков Лопатко загнал федеральной газовой компании “КБГАЗ”.
Кадастровые номера: 39:05:010326:13; 39:05:010326:148; 39:05:010326:149; 39:05:010326:176; 39:05:010326:175; 39:05:010326:174; 39:05:010326:173; 39:05:010326:172; 39:05:010326:171; 39:05:010326:170; 9:05:010326:169; 39:05:010326:168; 39:05:010326:167; 39:05:010326:166; 39:05:010326:165; 39:05:010326:164; 39:05:010326:159; 39:05:010326:157.
Всё это богатство Лопатко официально “уступил” фирме КБГАЗ” за сущие копейки: 1.800.000 рублей. Однако рыночная цена восьми соток в этом районе никак не ниже 20 тысяч долларов (и это ещё считается “по дешёвке”). Конечно же, мы даже не думаем, что тут имели место двойные сделки и банальные “откаты”. Просто Лопатко, как и Кошевой, завзятый альтруист.
Упомянутые пять гектаров уже разделены на 625 участков по восемь соток. Минимальная выручка от их продажи составит 12,5 миллиона долларов. Все эти денежки благополучно уйдут “мимо кассы” (то есть не попадут в бюджет города).
Финт ушами
Не менее интересный случай произошёл с участком по соседству. Тоже в конце улицы Гагарина в Зеленоградске, и тоже на песчаной дюне. Только уже площадью 11 гектаров (кадастровый №39:05:010326:117).
Ещё в далёком 2002 году эту землю незаконно (без экологической экспертизы) передали в аренду на 49 лет “под строительство гостиничного комплекса”. Участок кочевал из рук в руки, пока его не заполучили нужные бизнесмены Кристина Лёвина и Александр Подлегаев.
Далее ушлые бизнесмены построили на арендованной земле двухэтажный дом площадью всего 1.000 кв. метров. Строение давало право владельцам на приоритетную покупку земли под объектом недвижимости. В 2016 году Лёвина с Подлегаевым этим правом воспользовались. Хотя на тот момент стояла только коробка без крыши, а сам объект не был сдан в эксплуатацию.
Но муниципальные чиновники ничего такого не заметили и немедленно рассмотрели заявку застройщиков на приватизацию земли. За деньги, разумеется. У Кошевого ведь всё как бы по закону - комар носа не подточит.
Только вот продали чиновники не вполне внушительный участок под домом (по закону владельцам строения было положено 2.000 кв. метров). Под недострой администрация Зеленоградска отдала 10,8 гектара! В пятьдесят раз больше, чем предусмотрено законом. И в региональном правительстве даже глазом не повели.
Сделка века!
Срубить бабла
Затем “счастливые собственники” раздербанили халявные гектары на отдельные участки - для последующей продажи, естественно. Администрация Зеленогорадска, со своей стороны, срочно приступила к переводу всех 10,8 га из категории “под строительство гостиничного комплекса” в категорию “под жилищное строительство”. Так больше бабла коммерсантам-чиновникам в свой карман срубить можно!
Примечательно, что Лёвина с Подлегаевым купили землю у муниципалитета всего за 34 миллиона рублей, в то время, как её рыночная цена - более миллиарда. Догадываетесь, куда пойдёт разница в 966 миллионов рублей? Ясно, что не в городской бюджет.
У них всё схвачено
Короче, налицо очередная махинация. Прокурор Зеленоградского района подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным. Скоро минует полгода, а дело с мёртвой точки не сдвинулось.
Что характерно, г-н Кошевой со своим сыном, зятем и прочими подельниками тут снова вроде ни при чём.
В общем, живут же люди! С таким счастьем - и на свободе...
А. Захаров
Чистая уголовщина Депутат Игорь Рудников официально обратился к прокурору Калининградской области Сергею Хлопушину и губернатору Антону Алиханову с требованием остановить расхищение муниципальной земли в Зеленоградске, признать незаконными и расторгнуть сделки продажи участков на побережье - и отстранить чиновника С. Кошевого от занимаемой должности. Хотя налицо - все признаки уголовного дела.