Калининград лидирует по числу нарушений земельного законодательства - такой вывод сделала заместитель главного государственного инспектора янтарного края по землепользованию и охране земель Ольга Кныш. В 2006 году в области было проведено около 700 проверок. В 500 из них были выявлены нарушения земельного законодательства. Причем большая часть (около 60%) приходится на областной центр. По словам Ольги Кныш, среди нарушений преобладают самовольное занятие земельных участков и ведение хозяйственной деятельности без разрешающих документов, или попросту незаконное строительство. Причем, как отметила Ольга Кныш, закон нарушается не только при возведении торговых центров, но и жилых домов. Также зам. главного государственного инспектора отметила, что в последнее время в Калининграде разрешения на строительство зачастую выдаются задним числом.
О том, какие меры приняты к устранению выявленных нарушений (например, задействована ли прокуратура), чиновник ничего не сказала. Между тем, “информацию к сведению” живо (и со знанием дела) комментируют граждане (newkaliningrad.ru):
- Думаю, ни для кого не секрет, сколько отстегивают строители чиновникам различного уровня за те или иные разрешительные документы. И сколько процентов от этих сумм заложено в стоимость квадратного метра. Меньше чиновников - больше квартир!
- А сколько еще земельных участков было продано на подставных льготников, и городская казна ни копейки за эти земли не получила. Зато миллионы долларов осели в карманах чиновников.
- Схему в студию!
- Схему? Пожалуйста. Начнем со вступительного слова.
Во-первых, законодательство РФ НЕ РАЗРЕШАЕТ выделять землю кому бы то ни было СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, даже лицам льготной категории. Земля им должна выделяться СНАЧАЛА в аренду - под строительство индивидуальных жилых домов (ИЖД). И только после сдачи ИЖД в эксплуатацию, власть должна передать участок земли под ИЖД - в собственность.
Что происходит на самом деле? А происходит беспардонная кража у государства земель с использованием такого инструментария, как лицо льготной категории, которому по закону положен участок земли под строительство ИЖД. Но! Этот закон действовал до 1 января 2005 года. После этой даты “льготники” закончились. С тех пор земля должна предоставляться ТОЛЬКО С АУКЦИОНОВ, и для льготников в том числе.
Мэрия долго думала, как же продолжить продажу землицы в частном порядке - и мимо бюджета, а также без проведения аукционов. Ведь еще не все участки проданы! И придумала. На свет появляется некое решение горсовета, подписанное депутатом А. Пятикопом, в котором МЭРУ рекомендуется - ПРОДОЛЖИТЬ ОФОРМЛЕНИЕ земельных участков для лиц льготной категории (они якобы не успели оформить акты выбора, выданные им в 2004 году)!
Сначала вышло мартовское решение горсовета, и более детализированное - в мае 2005 года.
И понеслось-поехало... Хищение государственных земель продолжилось.
По сей день мэр печёт постановления о выделении БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ (СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ) земельных участков лицам льготной категории. Основание - ДАЖЕ НЕ ПОДЗАКОННЫЙ АКТ!!!
Есть все основания полагать, что мэрия выдает акты выбора ЗАДНИМ ЧИСЛОМ (2004 ГОДОМ) и на основании своих домашних решений горсовета продолжает разбазаривать государственные земли.
Не просто же бытует такое выражение - “земля в городе нынче ДОРОГАЯ”. Для кого она дорогая? Для бюджета? А где торги? Покажите, пожалуйста, хоть одну платежку о перечислении денег на счета мэрии за покупку земельного участка. Нет НИ ОДНОГО ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ! Следовательно, земля была ПРОДАНА В ЧАСТНОМ ПОРЯДКЕ И ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. А некоторые участки (в качестве ПЛАТЫ за услуги судов и прокуратур) были ПОДАРЕНЫ. Вот здесь, ТОЧНО БЕСПЛАТНО. Услуга - тоже деньги. Допустим, требуемое решение суда в угоду мэрии или района города.
Грешат не только раздачей земли, но и “продажей” квартир по демпинговым ценам. Например, по 300 или 250 долларов за “квадрат”. Это камень в адрес Октябрьского суда...
А теперь СХЕМА:
1. Заинтересованное лицо (и приближенное к мэру) ищет по городу лакомые куски земли для строительства особняков. Это, как правило, строительные или риэлторские компании. Найдя участки, они финансируют изготовление проектов межевания. Заказчиком, конечно, выступает мэрия, а финансируют застройщики-друзья чиновников. Центр геодезии изготавливает проект межевания, мэр его утверждает - и понеслось.
2. Дружбаны-застройщики ищут лицо льготной категории, предлагая ему временно побыть таковым - за определенную плату (от 500 до 2000 долларов в одну харю).
3. Льготник пишет заявление на имя мэра - о предоставлении ему земельного участка БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ для строительства ИЖД.
4. Льготнику выдают акт выбора для согласования в контролирующих и надзорных органах. (Хотя такой документ не требуется для строительства ИЖД. Просто мэрия другого не придумала, чтобы как-то придать значимость этому действу).
5. После подписанного всеми акта выбора МЭР издает постановление “О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка льготнику”.
6. Дружбаны-застройщики после этого волокут льготника в юстицию для регистрации прав собственности на выделенный с барского плеча участок (ЗАМЕТЬТЕ, ЗЕМЛЯ ВЫДЕЛЕНА СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ГОСКОМИССИИ ЖИЛОГО ДОМА).
7. После регистрации прав собственности “льготник” продает этот “ЧИСТЫЙ” участок ДРУЖБАНАМ-ЗАСТРОЙЩИКАМ, не начав строительства! ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ ГРУБЕЙШИМ НАРУШЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Таким образом земельный участок, незаконно выделенный мэром льготнику СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ И БЕСПЛАТНО, отчуждается из государственного оборота и становится объектом купли-продажи.
Дружбаны-застройщики становятся добросовестными приобретателями незаконно выданного участка, строят на нем особняк и выставляют на торги. Это ничто иное как хищение государственного имущества путем его продажи в частном порядке. ВОТ И ВСЯ СХЕМА...