Кто не мечтает жить у моря? Свежий воздух, пляж с белым песочком, сосновый бор и берёзовая роща… Всё это есть в небольшом городке на Балтийском побережье – Пионерском курорте. До областного центра рукой подать. 40 километров.
Дача Путина
Имеется здесь и незамерзающий порт. Правда, марину для круизных теплоходов так и не построили. Деньги разворовали (1,6 млрд рублей), стройку заморозили. До нас так и не доехали яхты и лайнеры с 250 тысячами туристов в год.
Ещё одна достопримечательность – резиденция президента РФ. Жители называют её просто: дача Путина. Она занимает огромную территорию на побережье и по всему периметру отделена от плебса кованым забором с видеокамерами. Море периодически атакует государственную цитадель, но президенту от этого ни жарко, ни холодно. С момента постройки в 2011 году он бывал здесь не более трёх раз.
Объявил голодовку
У немцев Пионерский курорт носил имя Нойкурен. От довоенного времени здесь ещё осталась брусчатка и старые домики с черепичной крышей. Новостройки теснят их со всех сторон. Земля в городе-курорте теперь на вес золота. Каждый клочок должен приносить доход. И ладно бы деньги шли в бюджет! Но бизнес-чиновники беззастенчиво отжимают землю у аборигенов ради собственной наживы.
В редакцию "Новых колёс" обратился житель Пионерского Владимир Кравченко – предприниматель, депутат окружного совета, правозащитник и борец с коррупцией. В 2012 году Кравченко объявлял голодовку, протестуя против произвола главы местной администрации Риммы Сагаевой.
"В то время как одних сажают за мешок картошки, у нас тут "слуги народа" пилят бюджетные средства и совершенно безнаказанно торгуют муниципальной землёй!" - заявлял Кравченко.
Речь шла о застройке соснового бора в районе братской могилы на улице Комсомольской, фальсификации документов и воровстве бюджетных денег при капремонте домов, недостаче бюджетных средств при заключении инвестиционных договоров.
Власти отомстили несговорчивому депутату. По приказу градоначальницы был уничтожен торговый павильон, принадлежащий Кравченко. И хотя Римма Сагаева уже не мэр, эстафету подхватили её соратники, продолжившие распил курортной земли. Теперь несогласного депутата вообще решили пустить по миру.
Арестовали магазин
- В 2000 году я приобрёл у "Инвестбанка" Дом быта по улице Комсомольской, 26, - рассказывает Владимир Кравченко. - В двухэтажном здании располагались швейная мастерская, "ремонт обуви", парикмахерская... Рядом – участок в 12 соток, спуск к морю.
Сейчас мы с женой и детьми живём в этом доме, занимаем половину первого этажа. Воспитываем трёх сыновей – 14, 12 и 8 лет.
Сагаева сразу попыталась дом отжать, устанавливая непомерно высокую кадастровую стоимость на недвижимость. Ведь от этого зависит величина налога и аренды земли. Но я сумел отстоять свою собственность.
И вот 15 декабря 2020 года вдруг узнаю, что на моё имущество (помещение на улице Советской, д. 1-а) наложен арест. Якобы за долги. Там сейчас находится магазин. Кадастровая стоимость – более 6 млн рублей, а рыночная – ещё больше. Но помещение оценили в 900.000 рублей. Судебный пристав при составлении акта о наложении ареста, улыбаясь, сообщила, что если я не заплачу деньги, помещение продадут, а я получу сдачу. Если останется.
Отжать землю
- Что за долг?
- Я всегда исправно плачу налоги. Однако в сентябре 2020 года налоговая инспекция внесла требование в службу судебных приставов о взыскании 242.627 рублей. Меня обвинили в том, что я неправильно рассчитал сумму налога.
Я пытался оспорить претензии налоговой службы, но руководитель управления ФНС по Калининградской области Ирина Сорокина ответила: всё нормально, нарушений нет.
С постановлением налоговой инспекции, по которому вынесен акт об аресте, меня обязаны были ознакомить. Но не ознакомили. Очевидно, что меня хотят загнать в долговую яму – и не дать возможности выбраться.
Судите сами: на момент ареста сумма задолженности составляла 145 тысяч рублей (налоговая инспекция, арестовав расчётный счёт, забирала все приходящие на него деньги). При этом арестовывают помещение стоимостью более 6 миллионов рублей! Налицо явная несоразмерность объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения, которые применили приставы.
Я считаю, что налицо попытка рейдерского захвата моего имущества, и стоит за ним влиятельный человек, депутат-единоросс Калининградской областной Думы, бывший руководитель "Янтарьэнерго" Игорь Маковский.
Рядом с моим домом на Комсомольской находится земля (3.000 кв. м), которая принадлежит семье Маковского. Площадь участка в 2,8 раза больше моей, а кадастровая стоимость в три раза меньше. Налог он платит по-минимуму.
Ещё в 2018 году люди Маковского (через посредников) предлагали мне продать свою землю. Но я отказался.
Грешить и каяться
- В Пионерском Маковский хозяйничает, как у себя в квартире. В переулке Зелёном ООО "БалтСтройСервис" (фирма, аффилированная с Маковским), возвело гостиничный комплекс для нуворишей – денежных мешков. Шикарная резиденция выросла прямо на обрыве, у моря, и в непосредственной близости к городскому жилью. Пока строили, самосвалы разбили дорогу. Ни пройти, ни проехать! Жители окрестных домов потом бегали по инстанциям, жаловались…
Для столичных и местных бонз в этом закрытом туркомплексе все удобства. Ресторан, баня-сауна и даже церковь. Чтобы грешить – и тут же каяться. За высоким забором жизнь бьёт ключом!
Договорняк в натуре
- В 2018 году меня вообще пытались сделать банкротом, - продолжает Кравченко. - Тогдашний глава администрации Пионерского Алексей Семенцов, ставленник Маковского (Семенцов сейчас работает в его фирме), подал на меня в суд. Якобы я не выплатил арендную плату за землю – 1 млн 100 тысяч рублей.
На самом деле это такая схема по отъёму чужой собственности – с участием госструктур.
К примеру, у вас есть дом и участок рыночной стоимостью 40 млн рублей. Вы не можете заплатить арендную плату (слишком высокий начёт). Суд объявляет вас банкротом, назначает конкурсного управляющего. Тот нанимает своих людей, которые оценивают ваше имущество очень дёшево – 8 млн рублей. И выставляет на продажу.
Сразу находится свой человек, который выкупает эту недвижимость (так называемый договорняк). Из этой суммы оплачивают работу конкурсного управляющего (с юристом и бухгалтером), стоимость проезда (обычно человек прибывает из Москвы), проживание в гостинице. А что останется, отдают бывшему владельцу. Но там уже ничего не остаётся! То есть тебя обирают буквально до нитки. Владея собственностью в 40 млн рублей, человек теряет всё.
…В 2018 году я погасил долг и основания для банкротства отпали.
Но теперь решили с другой стороны зайти – задушить налогами. Выкинуть на улицу семью с тремя детьми. Несмотря на пандемию, локдауны, падение доходов и т.д.
О. Рамирес