Новые колёса

«Вымогателям копейки не дам!» Зам.
директора «Водоканала» Н.
И.
Машавец отказывается платить за мифическое «обслуживание жилья»


Калининградец Н.И. Машавец о жилищно-коммунальном хозяйстве знает не понаслышке. С 1974 года по 1978 год Николай Иванович трудился главным инженером управления капитального строительства Калининградского горисполкома... Нынче он - заместитель директора МУП "Водоканал" Калининграда.
И все бы ничего - уж на таком-то посту живи да радуйся - но после работы Машавец превращается в обычного жителя. Которого ждет обшарпанный подъезд (как водится в столице янтарного рая - с перегоревшими лампочками на лестничных площадках), горы мусора у дома, перебои с теплом и водой... и полное равнодушие ЖЭКа. Работников которого не дозовешься (при том, что квартплата растет день ото дня). И однажды терпение Машавца лопнуло...
- В многоквартирном доме на улице Зоологической я с семьей поселился в 1997 году, - рассказывает Николай Машавец. - Пять лет подряд исправно платил за обслуживание жилья... и все это время, как большинство жителей областного центра, в ответ не получал НИЧЕГО. То есть никакого обслуживания. Потечет ли кран в квартире, требует ли замены стекло на лестничной клетке - все приходится ремонтировать за свои деньги... В январе 2002 года я направил в ЖЭУ-3 и в жилищно-коммунальное управление Калининграда письмо. Дескать, так и так - раз уж за пять лет никаких работ ЖЭУ в доме не производил, далее (т.е. с января 2002 года) платить за обслуживание жилья отказываюсь. За что платить? Куда мои деньги уходят?
- Но ведь что-то в городе делается... вон, тротуарной плиткой улицы выкладывают... перед магазинами, которые на первых этажах "хрущевок".
- А при чем тут муниципальные власти или ЖЭУ? Это коммерсанты стараются - для своих клиентов. Нет уж, МОЯ квартплата должна идти на обустройство МОЕГО жилья...
- А что, к слову, входит в пресловутое "обслуживание жилья"? Вы можете расшифровать эти таинственные 5 рублей 75 копеек за один квадратный метр общей площади, которые нам исправно насчитывает "Симплекс"?
- То-то и оно, что сколько ни пытался официальным путем получить эту расшифровку у коммунальщиков мэрии - ничего не добился. Что же касается неофициальных путей... Помните, не так давно обслуживание метра жилья стоило 1 руб. 90 коп.? Вот каким образом планировалось тратить эти деньги:
- содержание домового хозяйства (один Бог знает, чье хозяйство имеется в виду) - 86 коп.;
- заработная плата МОП (расшифровывается это как "мало оплачиваемый персонал"... так называют чиновники дворников) - 18,9 коп.;
- начисления на зарплату МОП (надо полагать, в пенсионный фонд и соцстрах) - 7,3 коп.;
- очистка дымоходов - 0,6 копейки (и неважно, есть у вас дымоход или нет);
- электроэнергия мест общего пользования 100% - 52,1 коп. (горят у вас лампочки или на площадке тьма египетская, не имеет значения - платить надо);
- дератизация (потрава крыс, тараканов и пр.) - 1,6 коп.;
- услуги "сторонних организаций" (интересно, каких) - 5,5 коп.;
- амортизация - 0,8 коп.;
- зарплата рабочих - 14 коп.;
- материалы - 30 коп.;
- зарплата АУП (административно-управленческого персонала) - 16,3 коп. (больше, чем у рабочих - при том, что управленцев по количеству куда меньше, чем работяг);
- начисления на зарплату АУП - 6,3 копейки;
- содержание ЖЭУ - 2,1 коп.;
- техинвентаризация - 0,1 коп.;
- услуги банка - 0,2 коп. (банкиры и тут свое имеют);
- услуги Сбербанка - 1,2 коп. (не многовато ли банков?);
- канцтовары - 0,6 коп.;
- налоги (на землю) - 1,4 коп.;
- подготовка кадров - 0,1 коп.;
- телефон, подписка (должны же коммунальщики правильную газету "Калининградская правда" читать на деньги горожан) - 0,5 коп.;
- прочие расходы - 0,5 коп.;
Итого: 1 рубль 69,5 коп. плюс 20% рентабельности... всего 1 руб. 90 коп...
- В общем-то не густо... полкопейки туда, 52 коп. сюда...
- Сегодня квартплата втрое выше, чем приведенные 1 рубль 90 копеек... А если умножить 5 рублей 75 копеек на количество метров общей площади ВСЕГО Калининграда... получится около 400 млн руб. в год (это с учетом того, что треть жителей города квартплату по разным причинам не платят).
Около 200 миллионов рублей из этих 400 миллионов - по нормативам - должно тратиться на текущий и капитальный ремонт жилого фонда. Приблизительно по 40 миллионов в год на каждый район города... В теории. А вот на практике... начиная с 1989 года, НИ ОДИН жилой дом в Калининграде не был поставлен на капитальный ремонт!
А ведь было, было золотое время - в 80-х годах... РСУ "Горжилуправление" (руководил им великолепный человек Боря Козелкин) и капитальные ремонты, и текущие ремонты жилых домов в Калининграде делало...
- А вы за воду и электроэнергию тоже не платите?
- Да за все я плачу... кроме обслуживания. Сначала просто вычеркивал соответствующую графу... но потом "жировки" с исправлениями в Сбербанке принимать перестали. Видать, из мэрии указание пришло. Тогда я нашел коммерческий банк, который согласился переводить суммы согласно исправленным мною счетам. Правда, сейчас и с этим проблема...
- За два года у вас накопилась солидная сумма не уплаченных за обслуживание жилья денег... А если ЖЭУ или мэрия подадут на вас в суд?
- С учетом того, сколько отписок у меня накопилось за эти годы... пускай подают. Я только рад буду. В суде все встанет на свои места. Но... они не подают. И вот еще почему. Я, как законопослушный гражданин, не раз и не два пытался заключить с ЖЭУ договор... Именно это советуют делать (на страницах газет, в телеинтервью) высшие должностные лица мэрии... На деле, говорю со всей ответственностью, такой договор заключить в Калининграде НЕВОЗМОЖНО. "Нет образца договора... не разработан пока", - отвечают и в мэрии, и в ЖЭУ. Хотя образец я им принес. Утвержденный постановлением мэра Калининграда №4755 от 31 декабря 1999 года. Все равно отказались подписывать...
- Говорят, вроде бы можно заключить договор на обслуживание жилья с альтернативной организацией.
- Адреса таких организаций вам ни в мэрии, ни в ЖЭУ не назовут. Я проявил инициативу... и подписал договор с предприятием на Дюнной, 18 (с лицензией, все как полагается). Действительно, выгодно! Раньше я платил в месяц за обслуживание жилья 500 рублей, а получал взамен кукиш с маслом... А теперь - совсем другое дело. В этом году, к примеру, на все про все рублей триста потратил. Надо ли бачок починить или дверь покрасить - звоню, в удобное для меня время из фирмы приезжает специалист... трезвый и в чистой спецодежде. Не то, что ЖЭКовские слесари, которые имеют привычку топтаться по коврам в грязных башмаках (а если предложишь разуться - смотрят, как на инопланетянина).
- Просто у них зарплата маленькая.
- Да еще бы... Ничего удивительного. Раньше-то, когда я у Денисова работал, весь горисполком насчитывал 80 сотрудников... а теперь в мэрии минимум 500 "специалистов" теснятся. Что они там делают - можно только догадываться. Зато настоящих работников - столяров, кровельщиков, слесарей, электриков - нынче днем с огнем не сыскать. Только в коммерческих фирмах и остались... да и там - единицы...
- Так значит, достаточно заключить договор с "КВР" - проблемы с нерадивым ЖЭКом позади?
- Увы, ни мэрия, ни ЖЭУ, ни "Симплекс" признавать "чужаков" не хотят. Их логика: плати по "жировке" - и точка. А договоры с кем хочешь заключай... твое личное дело. Логика вымогателей...
О. Березовский
Р.S. Еще 5 апреля 2002 года Ленинградский районный суд Калининграда рассмотрел гражданское дело №2-766/02 по иску граждан Е.В. Каргина, Л.А. Каргиной, Н.Д. Климова к ЖЭУ-29 (люди просили суд обязать ЖЭУ заключить с ними договор). Судья Л.Г. Килиенко решила: исковые требования граждан удовлетворить, обязать ЖЭУ-29 заключить с упомянутыми гражданами договор на обслуживание жилья... То есть судебная практика на сей счет в Калининграде имеется. Так что... в приемной депутата Калининградской областной Думы И.П. Рудникова (ул. Кирова, 17, каб. 17, т. 21-37-91) или депутата О.В. Березовского (каб. 55, т. 91-66-62) вы можете получить образцы типовых договоров с ЖЭУ. Утвержденных постановлением мэра Калининграда...


Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.
Номер карты "Сбербанка": 4817 7601 2243 5260.
Привязана к номеру: +7-900-567-5-888.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




ПОДДЕРЖИ    
Авторизация
*
*
Генерация пароля


4 + 3 =