Новые колёса

“ВАША КВАРТИРА УЖЕ АРЕСТОВАНА”.
В Калининграде орудует юрист-риэлтор-мошенник Дмитрий Суховериков

36-летний Дмитрий Сергеевич Суховериков родился в Сорочинске Оренбургской области - в семье военно­служащего. После школы Дмитрий поступил в Ярослав­ский военный финансово-экономический институт.

Кадрового военного из Суховерикова не получилось, зато он преуспел в других областях. Жизнь в самом западном регионе России пробудила в военном финансисте множество незаурядных способностей.

Жену - в Америку

На сайте MAGNAT.$U Суховериков представляется директором коллекторской фирмы с громким названием “Европа”, которая занимается взысканием долгов.

На другой странице всемирной паутины он предстаёт юристом и предлагает помощь в возврате не только долгов, но и водительских прав.

Но и это ещё не всё. В качестве директора фирмы “ФинРиэлт” Дмитрий Сергеевич занимается продажей-покупкой недвижимости, в том числе за рубежом.

В своей статье “Остров вечной весны”, опубликованной на сайте международного интернет-журнала “Точка”, он представляется генеральным директором компании “ФинГрупп” и рассказывает о всех прелестях жизни на Канарских островах.

А ещё Дмитрий Суховериков мечтает сыграть с Максимом Галкиным в “Десять миллионов”. В заявке на участие в шоу он так себя характеризует: мягкий, добрый, талантливый человек, увлекающийся астрономией и ищущий партнёров в Испании. На вопрос, куда он потратит десять миллионов, Суховериков отвечает: “У меня трое детей и красивая жена. Детям - жильё и обучение. Жену - в Америку в один конец. Когда получит гражданство, я перееду к ней”.

Впрочем, кто не мечтает жить за границей? Только вот где столько денег взять - на покупку квартиры, переезд, обучение детей и т.д., и т.п.? Ведь если Дмитрию Сергеевичу не повезёт в шоу с Галкиным, ни тебе Канарских островов, ни Америки... Вся жизнь насмарку.

Берлога холостяка

О том, как на самом деле зарабатывает деньги любитель заморских стран, в редакции “Новых колёс” рассказали супруги Ткаченко: 51-летний Олег Иванович и 49-летняя Светлана Павловна. Олег Ткаченко ходит в море - трал-мастером. Его жена - частный предприниматель.

Дмитрий Суховериков

- Мы с двумя детьми (9-летней Алисой и 17-летним Андреем) жили в Калининграде на проспекте Калинина, дом 57, - поясняет Светлана Ткаченко. - Старый немецкий дом, неухоженный, с грязными подъездами... В квартире очень шумно из-за проезжающего мимо транспорта. Дети подросли, и мы решили улучшить жилищные условия...

Так как муж часто в отъезде, квартирой занималась я. Стала просматривать объявления о продаже в интернете. Нашла подходящий вариант на сайте АВИТО.РУ. Трёхкомнатная квартира в новостройке (ул. Летний проезд, д. 27, кв. 132) общей площадью 64,4 кв. метра, комнаты раздельные, две лоджии... Я позвонила по указанному телефону и договорилась о встрече с риэлтором (Татьяной Сергеевной Ратиевой) и продавцом (Алексеем Аполлоновичем Парфёновым).

Мы разговаривали в агентстве “Квартира 39” (ул. Краснооктябрь­ская, 17). Парфёнов сказал, что продаёт квартиру, принадлежащую другому человеку - Дмитрию Сергеевичу Суховерикову. И показал доверенность, по которой он являлся представителем Суховерикова.

“А почему он сам не продаёт?” - спросила я у риэлтора.

“На Суховерикова оформили жильё, потому что он не женат”, - так она ответила.

- Подозрений не возникло?

- Нет. Есть продавец, свидетельство о собственности, в квартире никто не прописан, имеется справка из органов юстиции, что жильё не находится в залоге. Чистая квартира!

Сложная комбинация

- В сделке одновременно были задействованы четыре стороны. Девушка приобретала у моего покупателя Николая (инкассатора “Сбербанка”) его однокомнатную квартиру, Николай покупал с помощью ипотеки нашу трёхкомнатную на Калинина (за 2 млн. 500 тысяч рублей). А мы покупали у Суховерикова за наличные (2 млн. 650 тысяч) его 3-комнатную квартиру на ул. Летний проезд.

Причём, Николай мог оплатить наличными 1 млн. 900 тысяч рублей. Остальные 600 тысяч он получал в кредит от “Сбербанка” - по договору ипотеки. Нам эти 600 тысяч должны были перечислить на счёт лишь после регистрации сделки купли-продажи в управлении федеральной службы государственной регистрации Калининградской области (в течение пяти рабочих дней).

Кроме того, обязательным условием являлось разрешение органов опеки. У нас имеются несовершеннолетние дети и мы можем продать свою квартиру на ул. Калинина только с обременением - при условии одновременной покупки новой квартиры.

Заложила машину

- В субботу, 13 апреля 2013 года, я подписала с Николаем договор купли-продажи. Он передал мне 1 млн. 900 тысяч рублей наличными. На новую квартиру недоставало 600 тысяч. Я попыталась договориться с продавцом внести деньги после регистрации. Но он не согласился. Что делать?

У подруги взяла в долг 330 тысяч рублей и ещё заложила машину (“Тойоту” 2008 года выпуска) в ООО “Автоломбард Ростовщик”. Получила за неё 270 тысяч.

15 апреля 2013 года я позвонила риэлтору Ратиевой - мол, деньги есть, можно заключать сделку.

2 млн. 650 тысяч передавали продавцу в юстиции.

Мы с риэлтором заранее пересчитали всю сумму, запечатали купюры в конверт, поставили подписи.

Продавец Парфёнов написал расписку, что получил наличными указанную сумму денег. Мне вручили акты о приёме квартиры и ключи. Это было днём 15 апреля.

18 апреля мы с Николаем должны были получить на руки документы. Пришли в 8 часов утра в госрегистрацию на Соммера, подходим к стойке и тут нам говорят: “Ваша сделка приостановлена, звоните регистратору”.

Я позвонила, спрашиваю, в чём проблема. Та говорит: “Я не вижу, что именно вы детям покупаете”.

“Как не видите? - удивилась я. - Мы подали документы 15 апреля в 13 часов дня”.

“Хорошо, перезвоните через час”.

Звоню через час и слышу: “Да, я нашла эту квартиру. Сегодня с документами ничего не получится, приходите на следующей неделе”.

“Почему так долго? - возмутилась я. - Понимаете, я взяла в долг деньги, машину заложила... Нельзя быстрей сделать?”

“Нет, нельзя”, - парировала регистратор.

“Я была в шоке”

- Звоню им во вторник, 23 апреля. Мне отвечает регистратор:

“Я не знаю, где документы по квартире на Летнем проезде. И вообще... не знаю, что вам говорить. Звоните начальнице отдела”.

Я заволновалась, набираю номер, спрашиваю, где документы, почему затягивается дело с оформлением. И вдруг она мне говорит: “А что ж вы такая хитренькая? Как это вы сначала продали квартиру, а потом покупаете?”

Разговаривала со мной запанибратски, как с какой-то подружкой!

- Что значит: “продаю, потом покупаю”. У нас одновременная сделка! - ответила я.

- Не знаю, где ваши документы. Мне надо посмотреть. Позвоните через час...

Сижу, жду. Минут через 10 мне звонит на телефон регистратор Зеленская и сообщает: “Сделка по Летнему проезду приостановлена из-за ареста”.

- Вы о чём, какой арест?!

- Я ничего не знаю. Пусть ваш продавец (Суховериков) вернёт деньги, кому он должен! Звоните в отдел арестов...

Я была в шоке! Какой арест, почему?

Бизнес-вумен из “Якитории”

- Потом выяснилось, что в Росреестр на Соммера поступило постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Багратионовского района №20646/13/07/39 от 22.04.2013 года - о наложении ареста на квартиру Суховерикова, за которую мы уже отдали деньги. Постановление вынесено на основании определения Багратионовского районного суда Калининградской области от 22 апреля 2013 года.

- А при чём тут Багратионовский район?

- В Багратионовскойм районе прописан Суховериков. Оказалось, он должен 3,5 млн. рублей Завитаевой Ольге Владимировне, довольно известной в Калининграде бизнес-вумен, учредителю ООО “Якитория-Калининград”. В этом предприятии она имеет 26% акций. Также Завитаева является директором или учредителем ещё около десяти фирм в Калининградской области, занимающихся оптовой торговлей продуктами питания, напитками, табачными изделиями и т.д.

В счёт возврата долга и арестовали квартиру.

Должен миллионы

- Я тут же поехала в агентство “Квартира 39”, рассказала про арест. Риэлтор Ратиева сделала удивлённую мину: “Как? Не может быть!”

Взяла у меня пачку документов и стала искать какую-то справку. Когда я пришла домой, смотрю, а договоров с риэлторами у меня нет. Позвонила Ратиевой: у вас мои договоры остались. Верните!

А она отвечает: “Мы с вами никаких договоров не заключали. Понятно вам?”

В тот день я пришла домой сама не своя. Стыдно признаться, что меня так облапошили. Мужу ничего не сказала... Вообще никому из близких не сказала. Не знала, что делать. Решила обратиться в полицию. Приехала в ОВД на ул. Киевскую, написала заявление.

Потом стала думать, рассуждать... Подозреваю, что имелся некий сговор, и поэтому в Росреестре специально затягивали оформление документов. Уж слишком быстро всё провернули с судом и постановлением приставов.

У меня есть копия претензии Завитаевой к Суховерикову о возврате долга, где она пишет о предоставленных займах и грозит Суховерикову судом. Завитаева давала ему деньги в долг три раза - 31 октября 2012 года (1 млн. 500 тысяч рублей), 8 ноября 2012 года (1 млн.) и 20 декабря 2012 года (1 млн. 500 тысяч).

Заметьте: начиная с первого займа, он ничего в срок не возвращал. Но Завитаева продолжала ссужать деньги Суховерикову.

Претензия датирована 15 апреля 2013 года. Именно в тот день я передала деньги за квартиру. То есть, как только Парфёнов получил от меня 2 млн. 650 тысяч рублей, сразу закрутилась история с возвратом долга, судом и арестом квартиры.

Как они быстро всё провернули! Завитаева пишет претензию Суховерикову, тут же обращается в суд, а 22 апреля судья Жогло уже выносит определение. В тот же день приставы направляют в Росреестр постановление об аресте квартиры...

Судья Жогло

- Я поехала в Багратионовский суд, чтобы выяснить подробности. Захожу к секретарю, спрашиваю, когда будет рассматриваться дело по иску Завитаевой. Та говорит: “У нас нет такого дела”.

Олег Ткаченко ходит в море - трал-мастером. Светлана Ткаченко: - Как можно так поступать? Брать чужие деньги, кидать людей!...

“Как же так? Уже арест наложили по определению суда, а вы говорите - нет дела”.

Она как-то растерялась, засуетилась, и откопала папочку с документами. Мы вместе с ней пошли к судье Жогло.

Пока тот смотрел документы, я спросила у него, как может быть наложен арест уже после продажи квартиры. Ведь 15 апреля с документами было всё в порядке, квартира была чистая!

Судья ответил: “Я наложил арест на имущество, а что там приставы нашли - это уже их дело”.

В мае 2013 года в Багратионовске должен был состояться суд по иску Завитаевой. Ведь пока судья Жогло вынес только определение об обеспечительных мерах. Я уехала домой. Мужу рассказала... Он не стал меня ругать, сказал, наймём адвоката, будем бороться...

...Вскоре мы выяснили, что в Багратионовском районе вообще не имели права рассматривать этот иск. Поскольку в договоре займа (между Суховериковым и Завитаевой) сказано, что рассмотрение споров возможно только по месту заключения договора. То есть в Центральном районе Калининграда.

Дело из Багратионовского суда передали в Центральный районный суд Калининграда. Передачу эту тоже сильно затянули. В Багратионовске мне говорили, что дело в Калининграде, а в Центральном суде заявляли, что у них ничего нет. И только в августе 2013 года (спустя три месяца!), после моих неоднократных жалоб, дело передали в Центральный районный суд Калининграда.

Идите в полицию

- Я написала ходатайство о привлечении меня в качестве третьего лица. Но в Центральном районном суде объяснили, что здесь рассматривается дело о долге, а не о квартире. Дескать, мы, семья Ткаченко, тут совершенно ни при чём!

Тогда я подала ходатайство с требованием отменить арест - бесполезно.

...Итак, в судебном определении от 9 сентября 2013 года судья Центрального районного суда Калининграда О.В. Тращенкова написала:

“Из материалов дела следует, что предметом настоящего спора между Завитаевой и Суховериковым являются денежные средства, переданные истицей ответчику по договорам займа. Квартира №132 дома 27 по ул. Летний проезд в Калининграде предметом настоящего спора не является. Таким образом, результат рассмотрения спора, возникшего между Завитаевой и Суховериковым, права Ткаченко не затрагивает, в связи с чем оснований для привлечения её к участию в деле не имеется”.

17 ноября суд вынес решение - квартиру Суховерикова реализовать, а деньги отдать Завитаевой.

- Вы обращались в правоохранительные органы?

- Да. Писали в следственный комитет. Там ответили, что это не их дело. Мол, идите в полицию на Яналова, 56.

- Что в полиции ответили?

- Провели проверку. Старший уполномоченный 3-го отделения ОЭБ лейтенант полиции Александров в возбуждении уголовного дела отказал - ввиду отсутствия состава преступления!

Хотя в полиции Суховерикова знают. На него поступали жалобы о том, что он, как адвокат, брал деньги у клиентов, но в суд не приходил.

Мы и в прокуратуру Багратионовского района обращались - бесполезно. До нашей семьи никому нет дела!

“У меня денег нет!”

- А как ведёт себя Суховериков?

- В общении это милейший человек. Всё время улыбается... Сначала Дмитрий Сергеевич обещал, что до конца июля вопрос решит. Ему кто-то даст деньги, он с Ольгой рассчитается и арест снимут. Но обещание не выполнил.

Мы ему позвонили в августе. Он сказал: “У меня денег нет и не будет. А Ольга заберёт квартиру”.

Как можно так поступать? Брать чужие деньги, кидать людей!

Другого имущества, кроме квартиры, приставы у Суховерикова не обнаружили. Его “Форд” не стали арестовывать: мол, достаточно квартиры.

А наша семья ещё и машины лишилась. Залог я не смогла вернуть - и “Тойота” отошла ломбарду всего за 270 тысяч. А мы покупали её в кредит почти за миллион, пять лет выплачивали банку деньги... В общем, кошмар.

- Вы сейчас где живёте?

- В квартире на Летнем проезде. Мы сразу туда переехали - Суховериков нас прописал. Живём в жутких условиях. Новая квартира - серый ключ, никакой отделки - ни обоев, ни плитки. Немного обустроили кухню и туалет. Но пыль везде - страшная.

- В старую квартиру нельзя вернуться?

- Туда въехал Николай с семьёй.

Знаете, хочу отметить интересный факт. Все участники нашей истории - Суховериков, Завитаева, судья Жогло и судья Тращенкова - примерно одного возраста (35-36 лет). Если не учились вместе, то, возможно, где-то тусовались в юности. Но это лишь мои предположения.

Жулик ищет новую жертву

...Вот такая история. Семья Ткаченко обратилась с иском в Московский районный суд - о признании права собственности на купленную у Суховерикова квартиру. Но квартира по-прежнему арестована.

Следует добавить, что строил дом №27 по ул. Летний проезд в Калининграде “Фонд жилищного и социального строительства”, созданный в декабре 1999 года при участии правительства Калининградской области и администрации Калининграда.

Квартиры рекламировались как доступное жильё и продавались по ипотеке - по стандартам ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (www.ipoteka-kaliningrad.ru).

А что же Суховериков, спросите вы.

Он живёт совершенно спокойно и по-прежнему занимается разнообразной деятельностью, в том числе - продажей квартир.

И сейчас в интернете опубликовано его объявление: “Продам 2-комнатную квартиру в Калининграде, 48 кв. м. Цена - 2 млн. 500 тысяч рублей. Натяжные потолки, ламинат, состояние хорошее... Экологически чистый район, недалеко остановка электричек. Школа в двух шагах. Возможна ипотека”.

В объявлении указан контактный телефон: 52-51-26.

Я набрала номер. Приветливый голос ответил: “Дмитрий Суховериков слушает... Да, продаётся квартира. Одна в Чкаловске, другая - в Калининграде, на Советском проспекте”.

Дальше Дмитрий Сергеевич начал расписывать все достоинства жилья. Говорил вполне убедительно.

По всему видно, дела у коллектора-риэлтора-юриста идут хорошо. Ещё несколько квартир продать - и можно отправляться хоть на Канары, хоть в Америку.

О. Рамирес


Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.
Номер карты "Сбербанка": 4817 7603 4127 4714.
Привязана к номеру: +7-900-567-5-888.







ПОДДЕРЖИ    
Авторизация
*
*
Генерация пароля