О решении городского Совета депутатов Калининграда от 11 июня 2003 г. №246
Уважаемый Евгений Васильевич!
Городской Совет депутатов Калининграда принял упомянутое решение №246 "О внесении дополнений в Программу приватизации муниципального имущества г. Калининграда на 2003 год", которым установлено, что принадлежащие муниципальному образованию нежилые помещения на проспекте Мира, 41-43 общей площадью 1885 кв. м. будут внесены в уставной капитал вновь создаваемого открытого акционерного общества с участием ООО "Кинотур", ООО "Авентура" и ООО "Седком".
По существу, речь идет о приватизации крупнейшего объекта муниципальной недвижимости, в котором располагается исторически значимое помещение крупнейшего в Кенигсберге кинотеатра (ныне "Заря"), сверхдоходное заведение казино, ресторан, кафе, танцевальный зал (комплекс "Универсал").
Полагаю необходимым высказать городскому Совету некоторые замечания и соображения относительно предстоящей сделки приватизации:
1. В муниципальной собственности в здании по пр. Мира, 41-43 зарегистрировано в едином госреестре в общей сложности 5 кадастровых объектов площадью 1979,1 кв. м., а не 1885,9 кв. м. (как указано в решении горсовета), т.е. на 93,2 кв. м. больше (копии выписок из ЕГРП прилагаются).
2. Рыночная стоимость нежилой недвижимости на проспекте Мира, даже без стоимости отделочных работ, составляет, по меньшей мере, 600 долларов США за 1 кв. метр - следовательно, рыночная стоимость этого муниципального имущества составляет не менее (1979, 1 х 600 х 30,2 руб.) 36 миллионов рублей.
Соответственно, уставной капитал вновь создаваемого ОАО, с долей местного самоуправления Калининграда в размере 25% плюс одна акция, должен равняться, по меньшей мере, 144 миллионам рублей.
3. Столь солидное акционерное общество может привлечь достаточно большой кредит на свое развитие и уже к лету 2004 года превратить фасад исторического здания на проспекте Мира, 41-43 в образец респектабельности и роскоши, соответствовать уже привычному нам по кинофильмам облику аналогичных заведений Лас-Вегаса, Атлантик-Сити и прочих.
Полагаю, что с моими оценками и предложениями согласится коллега-депутат горсовета, уважаемый Ю.В. Шитиков.
С учетом изложенного, прошу Вас сообщить о следующем:
1. Об экспертной оценке муниципального имущества по проспекту Мира, 41-43.
2. О названии вновь созданного и зарегистрированного ОАО.
3. Об уставном капитале этого ОАО и доле муниципального имущества.
4. О сумме годового дохода от арендной платы за 2003 год, который был бы получен в городской бюджет от муниципальных помещений по данному адресу (с 1 января по 31 декабря).
Приложение: упомянутые копии выписок из ЕГРП , всего 5 л.
Депутат
Калининградской областной Думы И.П. Рудников