Новые колёса

Главе администрации (губернатору) области В.
Г.
Егорову.
Об условиях приватизации зданий государственной собственности по ул.
Пр.
Баранова, 40 (киноконцертный зал «Россия») и пр.
Мира, 87 (здание Дома культуры рыбаков)

Прокурору Калининградской области В.Ф. Чулкову
Депутатам областной Думы

Уважаемый Владимир Григорьевич!

Прошу Вас предоставить копии условий приватизации зданий государственной собственности по ул. Пр. Баранова, 40 (киноконцертный зал "Россия") и пр. Мира, 87 (здание Дома культуры рыбаков), копии распоряжений №№308-пр, 309-пр от 29.09.2004 г. комитета по управлению госимуществом области; копии протоколов котировочной комиссии по определению исполнителей госнадзора на проведение оценки этих двух объектов госсобственности, копии актов оценки этих объектов госсобственности независимыми оценщиками.

Прошу разъяснить, почему в нарушение пункта 1 статьи 18 Федерального Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в условия аукциона включены пункты о сохранении в течение 5 лет социально-культурного назначения зданий, что закладывает в эти аукционы основания для последующего судебного обжалования итогов аукционов, проведенных с заведомым нарушением требований федерального законодательства.

Прошу разъяснить, почему в нарушение пункта 1 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в условиях аукционов не определена одновременная приватизация земельных участков, занимаемых этими объектами госсобственности.

Прошу предоставить копии кадастровых планов данных земельных участков, предоставленных ранее в аренду мэрией г. Калининграда, на приватизацию которых комитет по управлению госимуществом области был обязан принять решение о приватизации вместе со зданиями киноконцертного зала "Россия" и Дома культуры рыбаков, как того требует п. 14 ст. 43 "Переходные положения" ФЗ о приватизации.

Прошу прокурора Калининградской области провести проверку законности решений комитета по управлению госимуществом области о приватизации этих объектов - в части соблюдения общественных интересов горожан при приватизации земельного участка, прилегающего к Дому культуры рыбаков, по следующим историческим основаниям:

1. Во времена СССР к Дому культуры рыбаков прилегала огромная территория, являющаяся по своему функциональному назначению городским общественным парком.

2. В смутные времена становления государства РФ, после строительства крошечного здания (по отношению к площади и объему здания ДКР) гостевого дома "Бремерхафен" по ул. Чапаева, 22, принадлежащего ОАО "Судоходная компания Рефтрансфлот", по необоснованному решению органа местного самоуправления Калининграда, для гостевого дома "Бремерхафен" был "отрезан" непропорционально большой кусок территории городского парка.

3. Далее, после захвата здания ДКР в т.н. "доверительное управление" ОАО "Судоходная компания "Рефтрансфлот", из оставшейся территории, прилегающей к ДКР, был отделен еще один - третий по счету - земельный участок (путем установки легкого сетчатого ограждения), который стал своеобразной буферной "ничейной землей", недоступной для общественного пользования, огражденный со всех четырех сторон забором. Очевидно, что это было сделано по указанию владельцев ОАО "Рефтрансфлот" для уменьшения арендных платежей за земельный участок, прилегающий к ДКР, обязанности по уплате которых перешли к ОАО "Рефтрансфлот" в связи с доверительным управлением на здание ДКР.

Таким образом, продажа с аукциона здания Дома культуры рыбаков невозможна без определения минимально необходимых размеров земельного участка для эксплуатации здания ДКР в будущем, с обязательным сохранением общедоступного муниципального земельного участка в качестве городского парка.

В настоящее время вся территория бывшего городского парка при ДКР обнесена с трех сторон дорогостоящим капитальным стальным ограждением на мощном бетонном фундаменте, которое было возведено, очевидно, на средства ОАО "Судоходная кампания "Рефтрансфлот", которая стала рассматривать объект доверительного управления, как свою собственность, вместе с огромной парковой зоной с рыночной ценой 150-200 долларов за 1 кв. метр земли, или более понятной в исчислении ценой 15-20 тысяч долларов за 1 сотку. Любая оценочная или риэлтерская компания с удовольствием проконсультирует прокуратуру Калининградской области о рыночной ("черной") стоимости земельного участка под строительство особняка в данном районе города площадью сакраментальных 600 кв. метров - это 90-150 тысяч долларов США, в зависимости от социального округления. А около ДКР - гектары земли!!!

Поэтому объявленная начальная цена лотов №1 и №2 (в объявлении о проведении аукциона от 6 октября 2004 г. в "Калининградской правде", даже в размере 74,3-90,9 миллионов рублей является лукавой - без определения размеров отчуждения земельных участков и их рыночной стоимости, что заведомо предполагает "откаты" даже при столь высокой цене продаж.

Должен напомнить главе администрации (губернатору) области и коллегам-депутатам, что мною вносились в начале года поправки в проект закона области о программе приватизации госимущества на 2004 год - с предложением продать имущественные комплексы кинотеатра "Россия" и ДКР на конкурсе, а не аукционе, т.к. изначально была очевидна необходимость выставления условий о сохранении социально-культурного профиля этих объектов, что невозможно по федеральному закону для варианта аукционной продажи объектов.

Сейчас же под аукционы заложена "бомба", которая может окончательно похоронить т.н. "инвестиционную привлекательность" региона, если после продажи этих объектов за приличные деньги, начнутся юридически обоснованные арбитражные процессы о признании аукционов недействительными.

Прошу главу администрации (губернатора) области и прокурора области предоставить ответ в кратчайшие сроки, дабы не заводить ситуацию с приватизацией этих объектов в юридический тупик.

Прошу губернатора области распорядиться в адрес СГОУ "Фонд имущества Калининградской области" о беспрепятственном доступе депутатов областной Думы к любой информации о предстоящем аукционе, включая беспрепятственный доступ в зал проведения аукциона в Доме офицеров БФ 4 ноября т.г., с момента открытия аукциона - в целях профилактики и предотвращения очередного "аукционного" позора на всю Россию и Европу.

Депутат
Калининградской областной Думы
И.П. Рудников


Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.
Номер карты "Сбербанка": 4817 7603 4127 4714.
Привязана к номеру: +7-900-567-5-888.







ПОДДЕРЖИ    
Авторизация
*
*
Генерация пароля