Новые колёса

УКРАЛИ 250 МИЛЛИОНОВ.
Народную землю в Гвардейском районе чиновники “распилили” без аукциона

А бандит ходит где-то

по земле, жирует, сволочь!

Глеб Жеглов. “Место встречи изменить нельзя”

Сплошное невезение

Гвардейскому району Калинин­градской области фатально не везёт с руководителями. Сначала народного доверия лишился знатный авиатор и страстный любитель бильярда Игорь Барсков (он занимал пост мэра Гвардейска). 4 апреля 2010 года “едрос” Барсков с треском проиграл выборы главы Гвардейского района адвокату Ивану Кавуну - выдвиженцу коммунистов. Понятное дело, партия власти расценила это, как оплеуху.

А тут ещё начались обидные наезды оппозиции на муниципальное начальство. Местный бюджет враз лишился 2 млн. 424 тыс. рублей. Их отсудил у экс-главы Гвардейска предприниматель, тамошний депутат и член партии “Справедливая Россия” Павел Галустян - “за принятие Барсковым неправомерных решений, повлекших экономические потери” бизнесмена-нардепа.

Слева направо: Иван Кавун, Александр Торба, Олег Шлык

И хотя владелец доходной бильярдной мануфактуры Барсков денежки не из своего кармана выложил, всё равно ему было крайне неприятно. И он расстроенный укатил в столицу нашей Родины, где возглавил представительство правительства Калининградской области в Москве (элитную гостиницу для губернатора Цуканова и его приближённых). А район без сожаления оставил фартовому Кавуну. Дескать, пусть “коммуняка” теперь мается. Казалось, наступило время перемен.

Воровали без размаха

Однако с приходом к власти “красного главы” жизнь в Гвардейске лучше не стала. Кавун попал в немилость к губернатору Николаю Цуканову. Так что с самого начала было ясно, что Кавун долго в своём кресле не усидит.

И как ни “крутился” новый глава, как ни бегал по школам, библиотекам и муниципальным котельным в период отопительного сезона (демонстрируя заботу о народе) - ничего не помогало. Оно и понятно: в то время, как в других районах Калининградской области успешно “пилили” землю (единственную ценность, которая осталась в глубинке), Кавун с этим делом не спешил. Сидел на доходном добре, как собака на сене.

Кое-что нужным людям всё-таки перепадало. Неслучайно депутаты-гвардейцы не уставали обвинять друг друга в “незаконном присвоении земельных участков”. Но это были крохи. Должный размах явно отсутствовал. С Дм. Донского, 1 на Кавуна давили всё сильнее.

И вот уставший от бесполезной и бессмысленной борьбы Кавун решил выбросить белый флаг и сдаться на милость губернатору.

Раскаялся и одумался

3 мая 2012 года должно было состояться заседание Гвардейского районного совета, где партия власти планировала “заслушать отчёт Кавуна о проделанной работе” и с помощью своих депутатов поставить главе района “неуд”. После этого “красного главу” предполагалось лишить кресла и отправить в отставку.

Павел Галустян

Однако накануне судьбоносного заседания Кавун бухнулся в ноги Цуканова, признал ошибки и разоружился перед “Единой Россией”.

В результате заседание райсовета перенесли на 29 мая 2012 года. Причём, отчёт Кавуна из повестки дня вообще убрали. Глава усидел и принялся усердно оправдывать оказанное доверие.

Кавун активно занялся межеванием земельных участков. Приехал “представитель губернатора” (смотрящий, как его называют главы районов) Олег Шлык и навёл в Гвардей­ске порядок - дал в помощь Кавуну толкового специалиста Вячеслава Левшова. Он занял должность начальника управления имущественных и земельных отношений Гвардейского района. А советником Кавуна “на общественных началах” неожиданно стал его заклятый враг - “едрос” и депутат местного совета Дмитрий Шестерненко. Этот бизнесмен давно известен, как любитель земель с залежами песка и гравия. Именно на этом он сколотил состояние на родине губернатора в Гусевском районе.

Ударный распил

Работа закипела. В период с апреля по декабрь 2012 года администрация Гвардейского района размежевала и поставила на кадастровый учёт сотни земельных участков. Всё - под индивидуальное жилищное строительство (ИЖД) и личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). То есть сельхозземли одним махом оказались переведены в разряд тех, на которых можно строить что угодно. От особняка и гостевого дома - до кафе и ресторана.

В Зоринском сельском поселении оприходовали 127.674 кв. метров (почти 13 гектаров) земли. Кадастровая стоимость 33.578.262 рубля. Рыночная стоимость из расчёта 225 рублей за 10 “соток” - 28.575.000 рублей.

В Озерковском сельском поселении на площади 236.785 кв. метров (более 23 гектаров) были сформированы аналогичные участки. Их кадастровая стоимость составляет 64.936.200 рублей. Рыночная и того больше - около 87 миллионов рублей.

В Славинском сельском поселении под индивидуальное жилищное строительство и личное приусадебное хозяйство нарезали 228.860 кв. метров угодий (22 гектара). Рыночная стоимость составляет примерно 20 миллионов рублей.

Город Гвардейск тоже не обошли вниманием. Правда, там удалось нарезать всего четыре участка общей площадью 7,4 “сотки”.

Примечательно, что “под раздачу” попали даже земли лесного фонда. Например, неподалёку от посёлка Берёзовка под индивидуальное жилищное строительство “распилили” почти 10 гектаров.

В общем, размах впечатляет!

Вынес на пинках

Дальше - ещё проще. Началась продажа нарезанных наделов “своим людям”. Естественно, без всяких аукционов. 6 декабря 2012 года появилось объявление в приложении местной газеты “Наша новая жизнь” (приложение мало кто видел) о выставлении на продажу первой партии участков (100 лотов). А уже 12 декабря 2012-го там же сообщили о том, что их владельцами стали 10 никому неизвестных счастливцев. Некто Дмитрий Старостин отхватил сразу пять участков, Сергей Смальгин - тоже пять, Виталий Лебедев - четыре. Ну, и так далее - по списку. (Нетрудно догадаться, в чьи руки перекочевала эта земля - от сомнительных “старостиных и смальгиных” к “добросовестным приобретателям” гусевского происхождения.)

И понеслась душа в рай! Распродажа стала набирать обороты.

Но Кавуну это не помогло. 22 января 2013 года его показательно уволили (мавр сделал своё дело и должен уйти).

На место главы Гвардейского района губернатор Цуканов пинками вынес (не только в переносном, но и в прямом смысле) своего бывшего, но опального любимца - руководителя аппарата правительства Калинин­градской области Александра Торбу.

Видимо, Николай Цуканов при смене руководителей Гвардейского района руководствовался тем, что за одного битого двух небитых дают.

”Я разберусь с беспределом!”

Александр Торба, как опытный комсомольский вожак, начал свою деятельность на новом посту с громких заявлений.

- Я разберусь с этим земельным беспределом! - метал гром и молнии Торба. - Через 100 дней здесь ни одного мошенника не останется!

Однако дни идут, а всё остаётся по-прежнему. Левшов сидит на прежнем месте и продолжает раздавать направо и налево землю. Генерал песчано-гравийных карьеров Шестерненко помогает в этом деле толковым советом. Торба произносит пламенные речи. А “сверху”, из Калининграда, за всем этим постыдным гротеском по-отечески наблюдает губернатор Цуканов.

Короче, всё идёт своим чередом. Как и было задумано “партией жуликов и воров”.

Куда пропало народное добро

Если подсчитать, то стоимость всех вышеперечисленных земель составляет не меньше 250 миллионов рублей - столько потеряли сельские поселения Гвардейского района от продажи участков без аукциона. Огромные деньги! На них можно было отремонтировать дороги, провести газ, привести в порядок дома.

Не мудрено, что главы поселений возмутились. А власти Гвардейска даже написали слезливое письмо в кадастровую палату Калининград­ской области, умоляя “не ставить на учёт земельные участки без согласования с администрацией города”.

Некоторые поселковые главы обратились за помощью в полицию. Поднял шум и неоднократно обиженный “единороссами” депутат-бизнесмен Павел Галустян (спасибо ему за предоставленную информацию).

В ответ администрация Гвардейского района во главе с Торбой решила защищать правомочность уже совершённых сделок в арбитражном суде. Оно и понятно, денежки уже поделены. Если отыграть всё назад и вернуть добро народу, высокие покровители в Калининграде будут крайне недовольны. Короче, шустрые “единороссы” сдаваться не собираются...

А. Захаров

Земельные участки, сформированные администрацией Гвардейского района в 2012 году

Зоринское сельское поселение пос. Солдатово (для ведения ЛПХ):

39:02:260008:128 ул. Лесная, 7 в 220 м на ю-з 2070 кв.м

39:02:260008:129 ул. Лесная, 7 в 180 м на ю-з 2765 кв.м

39:02:260008:130 ул. Лесная, 7 в 180 м на ю 1310 кв.м

39:02:260008:131 ул. Лесная, 7 в 240 м на ю 1780 кв.м

39:02:260008:132 ул. Лесная, 7 в 260 м на ю-в 9410 кв.м

39:02:260008:133 ул. Лесная, 7 в 280 м на ю-в 1380 кв.м

39:02:260008:134 ул. Лесная, 7 в 195 м на ю-в 1500 кв.м

39:02:260008:135 ул. Лесная, 7 в 180 м на ю-в 1500 кв.м

39:02:260008:136 ул. Лесная, 7 в 210 м на ю-в 1500 кв.м

39:02:260008:137 ул. Лесная, 7 в 260 м на ю-в 1525 кв.м

39:02:260008:154 ул. Лесная, 7 в 80 м на восток 2710 кв.м

39:02:260008:155 ул. Лесная, 7 в 120 м на восток 2120 кв.м

39:02:260008:156 ул. Лесная, 7 в 65 м на ю-в 2880 кв.м

39:02:260008:157 ул. Лесная, 7 в 250 м на восток 6355 кв.м

39:02:260008:158 ул. Лесная, 7 в 210 м на ю-в 9865 кв.м

39:02:260008:159 ул. Лесная, 15 в 195 м на ю-з 1675 кв.м

39:02:260008:160 ул. Лесная, 15 в 85 м на юг 1900 кв.м

39:02:260008:161 ул. Лесная, 15 в 65 м на юг 1345 кв.м

39:02:260008:162 ул. Лесная, 15 в 170 м на ю-з 1375 кв.м

39:02:260008:163 ул. Лесная, 15 в 70 м на ю-в 1800 кв.м

39:02:260008:164 ул. Лесная, 15 в 130 м на ю-з 1350 кв.м

39:02:260008:165 ул. Лесная, 15 в 105 м на ю-з 2100 кв.м

39:02:260008:166 ул. Лесная, 15 в 150 м на ю-з 1360 кв.м

39:02:260008:167 ул. Лесная, 15 в 215 м на ю-з 1610 кв.м

Итого: 24 участка (63.185 кв.м)

Помимо участков в пос. Солдатово, под малоэтажную застройку нарезан многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 39:02:26008:153 (площадь 64.489 кв.м) из 4-х контуров. Кадастровая стоимость - 263 руб. за 1 кв.м.

Рыночная стоимость - 1.000 кв.м в пос. Солдатово колеблется в пределах от 200 до 250 тыс. рублей.

В Зоринском сельском поселении участки сформированы на площади 127.674 кв.м, их кадастровая стоимость - 33 млн. 578 тыс. 262 рубля.

Рыночная стоимость 127.674 кв.м : 1.000кв.м = 127 участков х 225.000 рублей (средняя рыночная стоимость в этом посёлке) = 28 млн. 575 тыс. рублей.

Ни один из этих участков не был выставлен на аукцион.

Зоринское сельское поселение могло получить 50% от этой суммы, т.е. около 14 млн. рублей.

Озерковское сельское поселение пос. Березовка (для ведения ЛПХ):

39:02:030002:145 ул. Сосновая, 4 в 140 м на с-з 1240 кв.м

39:02:030002:146 ул. Сосновая, 4 в 110 м на с-з 1210 кв.м

39:02:030002:147 ул. Сосновая, 4 в 90 м на з 1210 кв.м

39:02:030002:148 ул. Сосновая, 4 в 60 м на з 1500 кв.м

39:02:030002:149 ул. Сосновая, 4 в 230 м на ю-з 1250 кв.м

39:02:030002:151 ул. Сосновая, 4 в 160 м на ю-з 1640 кв.м

39:02:030002:152 ул. Сосновая, 4 в 190 м на ю-з 1180 кв.м

39:02:000000:710 ул. Сосновая, 4 в 180 м на з 2100 кв.м

39:02:000000:711 ул. Сосновая, 4 в 250 м на з 1750 кв.м

39:02:000000:712 ул. Сосновая, 4 в 180 м на с-з 2640 кв.м

39:02:030002:153 ул. Сосновая, 3 в 218 м на с-з 1800 кв.м

39:02:030002:154 ул. Сосновая, 3 в 285 м на с-з 1360 кв.м

39:02:030002:155 ул. Сосновая, 3 в 270 м на с-з 1360 кв.м

39:02:030002:156 ул. Сосновая, 3 в 245 м на с-з 1630 кв.м

39:02:000000:722 ул. Сосновая, 3 в 100 м на ю-з 2650 кв.м

39:02:000000:723 ул. Сосновая, 3 в 190 м на с-з 1800 кв.м

39:02:000000:724 ул. Сосновая, 3 в 140 м на з 1800 кв.м

39:02:000000:725 ул. Сосновая, 3 в 170 м на с-з 1800 кв.м

39:02:000000:726 ул. Сосновая, 3 в 110 м на ю-з 1800 кв.м

39:02:000000:727 ул. Сосновая, 3 в 130 м на ю-з 1800 кв.м

39:02:290003:132 ул. Дорожная, 18 в 160 м на с-в 1840 кв.м

39:02:290003:133 ул. Дорожная, 18 в 200 м на с-в 2100 кв.м

39:02:290003:134 ул. Дорожная, 18 в 200 м на с-з 2100 кв.м

39:02:290003:135 ул. Дорожная, 18 в 180 м на с-з 2100 кв.м

39:02:290003:136 ул. Дорожная, 18 в 160 м на с-з 2100 кв.м

39:02:290003:137 ул. Дорожная, 18 в 150 м на запад 2100 кв.м

39:02:290003:138 ул. Дорожная, 18 в 140 м на ю-з 2100 кв.м

39:02:290003:139 ул. Дорожная, 18 в 150 м на с-з 1840 кв.м

39:02:290003:140 ул. Дорожная, 18 в 140 м на с-з 1840 кв.м

39:02:290003:141 ул. Дорожная, 18 в 130 м на с-з 1840 кв.м

39:02:290003:142 ул. Дорожная, 18 в 130 м на север 1840 кв.м

39:02:290003:143 ул. Дорожная, 18 в 140 м на с-в 1840 кв.м

39:02:290003:144 ул. Дорожная, 18 в 190 м на с-в 2100 кв.м

39:02:290003:145 ул. Дорожная, 18 в 180 м на с-в 1840 кв.м

39:02:290003:146 ул. Дорожная, 18 в 105 м на с-з 1820 кв.м

39:02:290003:147 ул. Дорожная, 18 в 85 м на с-з 1830 кв.м

39:02:290003:148 ул. Дорожная, 18 в 65 м на с-з 1870 кв.м

39:02:290003:149 ул. Дорожная, 18 в 70 м на север 1870 кв.м

39:02:290003:150 ул. Дорожная, 18 в 150 м на с-в 1910 кв.м

39:02:290003:151 ул. Дорожная, 18 в 80 м на запад 2680 кв.м

39:02:290003:152 ул. Дорожная, 18 в 240 м на с-в 2100 кв.м

39:02:290003:153 ул. Дорожная, 18 в 220 м на с-в 2100 кв.м

39:02:290003:154 ул. Дорожная, 18 в 210 м на с-в 2100 кв.м

Итого: 43 участка (79.380 кв.м)

Также в пос. Берёзовка под малоэтажную застройку нарезан земельный участок из 7-ми контуров с кадастровым номером 39:02:00000:729; площадь 104.295 кв.м (в т.ч. на землях Лесного фонда). Кадастровая стоимость - 276 руб. за 1 кв.м. Рыночная стоимость 1000 кв.м - от 350 до 400 тыс. рублей.

Итого: 79.380 кв. м + 104.295 кв. м = 183.675 кв.м х 276 руб. = 50 млн. 694 тыс. 300 рублей. Это общая кадастровая стоимость.

Рыночная стоимость 183.675 кв. м : 1.000 кв.м = 183 х 375.000 рублей (средняя стоимость 10 соток - 1.000 кв.м) = 68 млн. 625 тыс. рублей.

Такой ущерб нанесён в одном только пос. Берёзовка.

пос. Комсомольск (для ведения ЛПХ):

39:02:120001::357 ЛПХ ул. Новая, 20 в 360 м на с-з 8590 кв.м

39:02:120001::358 ЛПХ ул. Новая, 20 в 300 м на с-з 1460 кв.м

39:02:120001::359 ЛПХ ул. Новая, 20 в 330 м на с-з 1450 кв.м

39:02:120001::360 ЛПХ ул. Новая, 20 в 350 м на с-з 1500 кв.м

39:02:120001::361 ЛПХ ул. Новая, 20 в 260 м на с-з 1460 кв.м

39:02:120001::362 ЛПХ ул. Новая, 20 в 280 м на с-з 9200 кв.м

39:02:120001::363 ЛПХ ул. Центральная 1000 кв.м

39:02:120001::365 ЛПХ ул. Новая, 20 в 240 м на с-з 8300 кв.м

Итого: 8 участков (32.960 кв. м)

пос. Комсомольск (участки под ИЖД):

39:02:120001:356 ИЖД ул. Новая, 5 в 50 м на ю-в 790 кв.м

(отдали без аукциона)

39:02:120001::377 ИЖД ул. Новая, 20 в 235 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::378 ИЖД ул. Новая, 20 в 180 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::379 ИЖД ул. Новая, 20 в 185 м на запад 1050 кв.м

39:02:120001::380 ИЖД ул. Новая, 20 в 255 м на с-з 860 кв.м

39:02:120001::381 ИЖД ул. Новая, 20 в 125 м на запад 1050 кв.м

39:02:120001::382 ИЖД ул. Новая, 20 в 225 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::383 ИЖД ул. Новая, 20 в 200 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::384 ИЖД ул. Новая, 20 в 200 м на ю-з 1050 кв.м

39:02:120001::385 ИЖД ул. Новая, 20 в 140 м на с-з 1050 кв.м

39:02:120001::386 ИЖД ул. Новая, 20 в 260 м на с-з 1000 кв.м

39:02:120001::387 ИЖД ул. Новая, 20 в 215 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::388 ИЖД ул. Новая, 20 в 160 м на с-з 1050 кв.м

39:02:120001::389 ИЖД ул. Новая, 20 в 280 м на с-з 930 кв.м

39:02:120001::390 ИЖД ул. Новая, 20 в 165 м на ю-з 1050 кв.м

39:02:120001::391 ИЖД ул. Новая, 20 в 240 м на с-з 1200 кв.м

39:02:120001::392 ИЖД ул. Новая, 20 в 210 м на запад 1050 кв.м

Итого: 17 участков (16.150 кв.м)

Кадастровая стоимость - 290 руб. за 1 кв.м. Рыночная стоимость 1.000 кв.м - от 350 до 400 тыс. рублей.

Итого: 32.960 кв. м + 16.150 кв. м = 49.110 кв.м х 290 рублей = 14 млн. 241 тыс. 900 рублей.

Расчёт рыночной стоимости. Если разделить общую площадь 49.110 кв.м на участки по 10 соток (1.000 кв.м), то получим 49 участков х 375.000 рублей (средняя стоимость одного участка в пос. Комсомольск) = 18 млн. 375 тыс. рублей.

Итого: в Озерковском сельском поселении на площади 232.785 кв.м сформированы земельные участков, имеющие кадастровую стоимость 64 млн. 936 тыс. 200 рублей.

Их рыночная стоимость - 87 млн. 300 тыс. рублей (232.785 кв.м : 1.000 кв.м = 232,8 участков х 375.000 руб. (средняя рыночная стоимость участка в этих посёлках).

Таким образом, Озерковскому сельскому поселению нанесён ущерб на сумму не менее 40 миллионов рублей.

Славинское сельское поселение

пос. Сокольники (участки под ЛПХ):

39:02:220001:434 п. Сокольники 9380 кв.м

39:02:220001:435 п. Сокольники 7340 кв.м

39:02:220001:436 п. Сокольники 9790 кв.м

39:02:220001:437 п. Сокольники 9900 кв.м

39:02:220001:438 п. Сокольники, ул. Речная, д. 3 в 200 м на с 2425 кв.м

Итого: 5 участков (38.835 кв.м)

Кадастровая стоимость - 268 руб. за 1 кв.м.

Пос. Заборье - участки под малоэтажную застройку. Многоконтурный участок с кадастровым номером 39:02:250015:158 из 8 отдельных контуров, общей площадью 106.190 кв.м.

Кадастровая стоимость - 262 руб. за 1 кв.м.

пос. Заборье (участки под ИЖД и ЛПХ):

39:02:250015:158 106 190.00 кв. м

39:02:250015:159 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:160 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:161 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:162 ул. Коммунистическая 1 440.00 кв. м

39:02:250015:163 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:164 ул. Коммунистическая 1 200.00 кв. м

39:02:250015:165 ул. Коммунистическая 1 250.00 кв. м

39:02:250015:166 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:167 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:168 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:169 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:170 ул. Коммунистическая 1 000.00 кв. м

39:02:250015:171 - 39:02:250015:196 (171 - 196 нет данных )

39:02:250015:197 ул. Коммунистическая в 350 м на восток от д. 3 1200.00 кв. м

39:02:250015:198 ул. Коммунистическая в 375 м на восток от д. 3 1200.00 кв. м

39:02:250015:199 ул. Коммунистическая в 305 м на ю-в от д. 3 1000.00 кв. м

39:02:250015:200 ул. Коммунистическая в 315 м на восток от д. 3 1200.00 кв. м

39:02:250015:201 ул. Коммунистическая в 370 м на ю-в от д. 3 1000.00 кв. м

39:02:250015:202 ул. Коммунистическая в 340 м на ю-в от д. 3 1000.00 кв. м

Всего по пос. Заборье сформировано 43 земельных участка +1 многоконтурный.

Итого: 38.835 кв.м + 45.000 кв.м + 106.190 кв.м = 228.860 кв.м.

Рыночная стоимость 1.000 кв.м в пос. Сокольники, как минимум, равна 250 тыс. рублей; в пос. Заборье - 150 тыс. рублей (в среднем - 200 тыс. рублей).

Славинское поселение потеряло 22,8 млн. рублей.

Вот расчёт. 228.860 кв.м : 1000 = 228 участков х 200 тыс. руб. = 45 млн. 600 тыс. рублей. Из них 50% - почти 22,8 млн. рублей.

Гвардейское городское поселение

Более 100 участков, нарезанных в Гвардейском город­ском поселении для разворовывания, сняты с учёта по заявлению главы городского поселения, как незаконно сформированные.

P.S. По закону, при продаже с аукциона земельного участка в собственность, вырученная сумма (по 50%) распределяется поселению и району. А затем собственник платит налог на землю и 100% этого налога поступает в бюджет поселения.

Десятки миллионов рублей могли получить вечно нищие поселения, если бы эти земельные участки районная администрация выставила на аукцион.


Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.
Номер карты "Сбербанка": 4817 7603 4127 4714.
Привязана к номеру: +7-900-567-5-888.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




ПОДДЕРЖИ    
Авторизация
*
*
Генерация пароля