НАПИСАТЬ ПИСЬМО

Ваше имя (по желанию).

Если вы рассчитываете на ответ, сообщайте адрес своей эл. почты или телефон.

Текст письма*

Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Новые колеса / Политика / ЖЕРТВЫ ВЕЛИКОГО КОМБИНАТОРА-2. На обманутых дольщиках “Панорамы” адвокаты зарабатывают тысячи долларов

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

  • ЖЕРТВЫ ВЕЛИКОГО КОМБИНАТОРА-2.
    На обманутых дольщиках “Панорамы” адвокаты зарабатывают тысячи долларов

В бизнес-центре “Панорама”, построенном на пересечении Ленинского проспекта и улиц Багратиона и Ореховой, по-прежнему царит неразбериха. Фактические владельцы помещений (предприниматели, вложившие в строительство 3 млн. 600 тыс. долларов), узнали, что здание продано третьим лицам.

- Пилите, Шура! Она - золотая... “Золотой телёнок”

Сергей Золотухин (экс-депутат областной Думы, муж Ларисы Калининой, генерального директора ООО “Компания “Кроха-плюс”, выступившей застройщиком бизнес-центра), заключил договор займа на 850 тысяч долларов с фирмой-однодневкой под залог недостроенной “Панорамы”. Подписавшись, что в случае невозврата денег “башня” поменяет собственника.

Что теперь ждет сорока четырех дольщиков - не может сказать никто. “Панорама” на Ленинском проспекте, 131, воздвигнута незаконно. Участок земли выделялся под строительство аптечного киоска, а не 7-этажного “стеклянного монстра”. Решением суда Московского района эксплуатация здания запрещена. Однако магазины, разместившиеся в деловом центре, продолжают работать. Здесь торгуют одеждой, обувью, мехами, бижутерией...

Семейное кидалово

Внутри бизнес-центр выглядит вполне цивилизованно и оправдывает свое название. С верхних этажей здания действительно открывается шикарная панорама - современный город во всей красе. В здании много света и пространства. Огромные стеклянные окна в маленьких магазинчиках впечатляют. Последний писк дизайна, шик и комфорт! Хотя сами торговые точки ничем не отличаются от таких же, расположенных в других новомодных городских постройках. Торговля идет слабо. Хорошо, если в неделю удается реализовать одну-две вещи. Несмотря на судебный запрет, покидать свои места продавцы не собираются. Боятся. Ведь благодаря семье Золотухиных, ни у кого из пайщиков эти помещения не оформлены в собственность. У многих даже нет оформленных документов о долевом участии в строительстве бизнес-центра. Первоначальное соглашение с ООО “Компанией “Кроха-плюс” составлено как договор займа.

Встречаться с коллективом дольщиков Золотухин отказывается и ведет беседы исключительно “тет-а-тет”. При этом подтверждает, что, действительно, существует акт купли-продажи. Но в нем фигурирует только его доля здания. Хотя пайщики, видевшие документ, утверждают обратное - в него включено всё сверху донизу - лифты, коридоры, помещения... Золотухин успокаивает людей: дескать, выселять их никто не собирается, а решить проблемы можно мирно, воспользовавшись услугами адвоката. Однако к кому попало обращаться нельзя. Представлять интересы пострадавшей стороны должен свой человек - Михаил Киселев (такой же дольщик, вложивший в строительство $55.737). “Все вопросы решайте с Киселевым”, - направляет Золотухин предпринимателей.

Свой адвокат за 2.000 баксов

Мнения пайщиков разделились. Одни послушали Золотухина и побежали к правильному адвокату. Тот потребовал с каждого около 2.000 долларов (2 тысячи рублей - госпошлина, 5 тысяч - за составление документов, 20 тысяч - за первый суд, по 9 тысяч за каждый последующий... плюс вознаграждение). Другие обманутые стали искать помощи на стороне.

Впрочем, в киселевскую компанию брали не всех. Людей, по каким-то причинам вышедших из доверия, не пустили даже на общее собрание. Оно проходило 22 августа на пятом этаже “Панорамы”. Одной из дольщиц Киселев так и заявил: “Вы упустили свое время. Выйдите вон!”

Каким образом Киселев вообще собирается защищать дольщиков - попавшие в немилость узнать не могут. Со своих клиентов он взял подписку о неразглашении. В результате в 505-й комнате заседала одна часть предпринимателей, а в другом конце здания - другая. “Оппозиция” оказалась в меньшинстве, но бодрости духа не утратила и стала искать независимого юриста. Адвокатов, желающих подзаработать - пруд пруди. Один из претендентов запросил за свои услуги 20 тысяч рублей. Первые 10 сразу, а остальные потом - “в случае, если одним махом “отбить” помещения не получится”.

“Верните кровные!”

Одна из дольщиц, пожелавшая остаться инкогнито, говорит: “Мне вообще непонятно, чье сейчас это здание. Адвокат нам объяснил, что первая фирма, которой Золотухин заложил “Панораму” под 850.000 долларов - “Протострой”. Куда делись эти деньги, и были ли они вообще - большой вопрос. Возможно, Золотухин таким путем просто избавился от проблемного здания. У “Протостроя” не оказалось денег для завершения строительства и введения здания в эксплуатацию - и он договорился о переадресации залога с фирмой “Торговый дом “Спорт”. Однако дольщики обратились в прокуратуру - и сделка была приостановлена. На “Панорму” наложили арест. Возможно, Золотухин готовится объявить ООО “Компанию “Кроха-плюс” банкротом. Мы боимся, что нас просто кинут - и всё!”

Некоторые предприниматели уже плюнули на прибыль и торговлю - и потребовали вернуть хотя бы вложенные в строительство деньги. Однако им пообещали гасить долг частями - по две, три, пять тысяч долларов (помещения в “Панораме” обошлись дольщикам в кругленькие суммы - от $27.000 до $500.000). Срок возврата всех денег не называется. Такой расклад людей совершенно не устраивает.

Весь сор в одной избе

Есть и еще один момент. Даже если удастся через суд оформить помещения в собственность, их можно будет использовать лишь как административные. Здание не имеет системы пожаротушения, необходимой, если оно эксплуатируется как торговый центр. Для ее установки нужны огромные средства. А значит, магазины можно разместить только на первых двух этажах. Все остальные помещения допускается эксплуатировать лишь как офисы.

Есть и еще проблема - с нарушением норм инсоляции. “Панорама” закрыла жителям соседнего дома солнечный свет. На переселение людей тоже нужны деньги.

Так или иначе, дольщики уже понесли немалые убытки из-за незавершенного строительства (неисполнение сроков договора, потерянная выгода), и из-за невозможности использовать помещения как торговые точки. Но больше всего они боятся потерять все - и деньги, и недвижимость. Как обычно, люди в состоянии стресса становятся жертвами аферистов. Они верят первым подвернувшимся адвокатам, готовым помочь в решении вопроса. А те, как известно, говорят красиво: “Отобьем” всё - на 100%. И никакой огласки - нельзя выносить сор из избы”.

Доверчивые граждане опять поверили Золотухину и Ко. Что будет с ними дальше - скоро увидим.

И. Соколова



Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.



Номер карты "Сбербанка"  4817 7601 2243 5260.
Привязана к номеру            +7-900-567-5-888.

Или через Yandex.Money