НАПИСАТЬ ПИСЬМО

Ваше имя (по желанию).

Если вы рассчитываете на ответ, сообщайте адрес своей эл. почты или телефон.

Текст письма*

Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Новые колеса / Криминал / ЖЕРТВЫ ВЕЛИКОГО КОМБИНАТОРА-3. Золотухин любит фотографироваться с VIP-персонами. Такие снимки для него - как охранная грамота

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

  • ЖЕРТВЫ ВЕЛИКОГО КОМБИНАТОРА-3.
    Золотухин любит фотографироваться с VIP-персонами. Такие снимки для него - как охранная грамота

...И снова - о скандале с “Панорамой”. Напомним, не так давно фактические владельцы помещений в бизнес-центре, построенном на пересечении Ленинского проспекта и улиц Багратиона и Ореховой (предприниматели, вложившие в строительство 3 миллиона 600 тысяч долларов!), узнали, что за их спинами здание... продано третьим лицам.

- Пилите, Шура! Она - золотая... “Золотой телёнок”

Так, 31 января 2006 года ООО “Компания “Кроха Плюс” заключила договор с ООО “Протострой” (фирмой, учрежденной всего десятью днями ранее), согласно коему объект (незавершенный строительством деловой центр) приобретен “Протостроем” за $850.000. Сведения о чьих-либо правопритязаниях в документе (о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) отсутствуют, ограничений (обременения) права не зарегистрировано. То есть дольщики конкретно пролетели “мимо кассы”. Как фанера над Парижем.

Собственно, пролетели они уже давно. Мало того, что здание не было введено в эксплуатацию в положенные сроки (с опозданием на два года)... и люди, инвестировавшие в “стройку века” свои личные накопления, не смогли вовремя начать работать (упущенная коммерческая выгода исчисляется сотнями тысяч баксов!). Мало того, что из-за невыполненных г-ном Золотухиным (напомним, это - владелец ООО “Компания “Кроха Плюс”, экс-депутат Калининградской областной Думы и супруг Ларисы Калининой, генерального директора “Компании “Кроха Плюс”) обязательств по расселению жильцов тех квартир в доме на ул. Ореховой, которым стеклянный “монстр” безнадежно застил солнце, на использование делового центра наложен судебный запрет, и предприниматели, открывшие-таки здесь свои магазины, работают вопреки решению суда. А значит, “под статьей” ходят. Мало того, что ни у кого из дольщиков их квадратные метры не оформлены в собственность (пока здание не принято в эксплуатацию, сделать это невозможно)... Есть и еще одно пикантное обстоятельство: все помещения (кроме первых двух этажей) даже при самом лучшем раскладе (т.е. отбив их в собственность через суд) можно будет использовать не как торговые, а лишь как административные. (Семейство г-на Золотухина сэкономило на системе пожаротушения. Да и вентиляция... того... подгуляла.)

На снимке: рукопожатие губернатора и принадлежность к “Единой России” открывают Золотухину двери солидных фирм и кошельки доверчивых граждан

Впрочем, вопрос, на кой черт нужен офис дольщику, желавшему открыть в “Панораме” цветочный магазин или лавку по торговле бижутерией - на повестке дня даже не стоит. Люди пока заняты другим: они пытаются разобраться в документах, собирают информацию, погрязают в слухах - и мечтают спасти хотя бы те средства, которые уже успели “инвестировать” в строительство злополучной “Панорамы”. И - боятся, что сделать это будет так же реально, как из окошка собственной кухни увидеть Нахичевань.

...Золотухин дольщиков успокаивает. Дескать, не суетитесь - и все проблемы удастся урегулировать. Обещает вернуть всем желающим деньги - но не сразу, конечно, а частями... по две, три, пять тысяч долларов... После дождичка в четверг. Аккурат к морковкиным заговеньям управиться.

Объясняет, что ни в чем не виноват, а, напротив, это его “кинули”. Дескать, сделка купли-продажи на самом деле была мнимой. Просто ему нужны были деньги, и он договорился с руководством ООО “Протострой” (в частности, его представителем, гражданином Лаптевым - по случайному совпадению, совсем недавно в “НК” была публикация о Лаптеве, на которого совершалось несколько покушений, - прим. авт.) о займе в $850.000 до 15.01.2007 г. Однако кредитор поставил условие: Золотухин должен был подписать не договор займа, а договор купли-продажи. Что он, дескать, Золотухин, и сделал. А вот ООО “Протострой” - вместо того, чтобы добропорядочно ждать “времени че” - “уступило” приобретенное здание ООО “Торговый дом “Спорт” по мировому соглашению. Якобы за долги (те же самые $850.000). После чего (19 июля 2006 года) заявило о своей ликвидации. А Золотухин-де, к вящему своему изумлению, узнал, что учредителем ООО “Торговый дом “Спорт” является г-жа Статкевич, заместитель коммерческого директора ООО “Торговый дом “Техноимпорт” (учредитель данного ООО - г-н Быкасов, один из дольщиков “Панорамы”).

И тогда, мол, Золотухин, пораженный в самое сердце поведением давнего своего делового партнера Быкасова, обратился в арбитражный суд, требуя признать сделку между “Компанией “Кроха Плюс” и “Протостроем”, мнимой, а договор купли-продажи здания - недействительным. И теперь дольщики должны занять правильную позицию: не мешать ему, Золотухину, “решать вопросы” с Быкасовым. Натурально, в общих интересах. (Копия искового заявления, будто бы поданного Золотухиным в арбитражный суд, предлагается особо нервным дольщикам в качестве успокоительного. Вместо валерианки с корвалолом.)

Вот только... подпись Золотухина на тиражируемом исковом заявлении отсутствует. А в договоре, который сейчас объявлен липовым, есть очень любопытный пункт:

“В случае отказа Продавца (т.е. Золотухина) от исполнения <...> обязательств <...> Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере стоимости объекта (! - прим. авт.) <...> Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора <...> Объект недвижимости <...> не обременен правами претензий третьих лиц”.

Т.е. дольщики в расчет не брались изначально. Ни продавцом, ни покупателем (который, сам, происходя из дольщиков, конечно же, не мог не знать об их существовании и об истинном положении дел).

И еще. В договоре предусмотрены ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:

“Покупатель вправе в одностороннем порядке, без указания причины, расторгнуть данный договор путем уведомления Продавца <...> в течение одного календарного года с момента регистрации права собственности за Покупателем. С момента получения такого уведомления Продавец в течение 14 календарных дней обязан вернуть сумму денежных средств, равную сумме полученных...”

Фотка с председателем Союза промышленников и предпринимателей Борисом Овчинниковым - представляет

Согласитесь, условие действительно “особое”. Вроде как бы похоже на то, что, будучи в теме, кредитор всячески “обкладывался соломкой”: если, к примеру, со зданием возникнут какие-нибудь совсем уж неудобоваримые трудности, вернуть его Золотухину назад и не остаться при этом в накладе.

Но... почему же Золотухин подписывал ТАКОЙ договор?! (Представьте: вы продаете квартиру, а в договоре значится условие, что в течение года покупатель имеет право, не утруждая себя мотивацией, прийти и швырнуть вам ключи в лицо. После чего вы за две недели должны вернуть ему полученную некогда сумму. Стали бы вы, находясь в трезвом уме и здравой памяти, продавать свою недвижимость на ПОДОБНЫХ условиях?)

Может, Сергей Евгеньевич катастрофически нуждался в деньгах? Или же к договору, зарегистрированному в учреждении юстиции, имелось некое дополнительное “джентльменское соглашение”? По которому Золотухин не продает недострой Быкасову, а фактически отдает его за долги (Быкасов - один из самых крупных дольщиков. Соответственно, и размер упущенной коммерческой выгоды у него нехилый). Получая “сверху” тысяч двести-триста баксов для себя лично. (При этом, Быкасов к “Протострою” формально отношения не имеет. Да и вообще, этой фирме заведомо не суждена долгая жизнь.)

Остальные дольщики, натурально, остаются на бобах. А далее... Золотухин на всех углах кричит о своей непричастности к сделке (якобы он был введен в заблуждение), но не обращается ни в прокуратуру, ни в суд, чтобы признать ее ничтожной. А вот ТД “Спорт” - выступает как добросовестный приобретатель. И распоряжается “Панорамой” как сочтет нужным. А фирмы “Протострой”, к которой должны быть обращены претензии, уже не существует в природе. Мавр сделал свое дело, мавр может уйти.

Эту фотографию Золотухин предъявляет “денежным людям” как доказательство того, что “Савенко всегда подпишет ему нужную бумагу”

...В том, что данная схема очень даже правдоподобна, нас убеждает и поведение г-на Быкасова. Мы уже говорили о том, что обращались к нему за комментариями и его заместитель, г-н В. Юрков, категорически заявил: “Все чушь”. И пообещал в самое ближайшее время дать подробные разъяснения... Дал. Странного вида бумагу без подписи, без печати, без даты... Даже не официальный бланк “Техноимпорта”! С таким вот текстом:

“ТД “Техноимпорт” является одним из дольщиков, участвующих в строительстве бизнес-центра “Панорама”. В настоящее время право собственности на построенные за наши денежные средства помещения должным образом не оформлено по вине застройщика. Нам стало известно, что объект <...> был продан “Компанией “Кроха плюс” некоей фирме “Протострой” <...> Какого-либо уведомления о совершении данной сделки мы не получали <...> Какие-либо подробности совершения данной сделки нам не известны.

О существовании ООО “ТД “Спорт” нам известно. Известно также о том, что между ТД “Спорт” и ООО “Протострой” существуют коммерческие отношения. Однако
В.А. Быкасов не является ни учредителем, ни руководителем ни фирмы ТД “Спорт”, ни ООО “Протострой”.

Исчерпывающие, согласитесь, комментарии. И - ни слова о взаимоотношениях “Техноимпорта” с Золотухиным! Который - на сегодня! - не только обманул Быкасова, но и выставляет его в крайне неприглядном свете, что вообще-то в бизнес-сообществе не прощается... Равно как и ни слова о том, ЧТО же собирается предпринимать г-н Быкасов, чтобы спасти свои помещения в “Панораме” или хотя бы вернуть вложенные в их строительство деньги!

На вопрос, почему хозяин “Техноимпорта” не обратился в суд, в прокуратуру, его зам., г-н Юрков, пояснил, что “Золотухин валялся в ногах у Быкасова и умолял ничего не предпринимать, обещал все уладить, и Вадим ему пока поверил”.

Надо понимать, что потерянные Быкасовым 360 тысяч долларов - не повод для беспокойства. Или деньги совсем даже не потеряны?

Ну а остальные дольщики - в трансе. Вот только... транс у них обычный, совковый. Вместо того, чтобы бить в набат, поднимать на ноги прокуратуру, мэрию, губернатора (зря, что ли, г-н Боос в период предвыборной кампании фотографировался с г-ном Золотухиным? Голосовать за него призывал от имени “Единой России”. Поддерживал его всячески, публично называл “своим кандидатом”... “Панораму”, кстати, к тому времени уже продали), они терпеливо ждут. У моря погоды.

Да, конечно, “авось” и “небось” - два краеугольных камня жизненной философии россиянина. Когда человека “разводят на бабки”, с ним всегда беседуют без свидетелей. А когда “разводят” дольщиков (опыт уже имеется), в ход пускается один и тот же приемчик: каждому из них в обстановке строжайшей конфиденциальности говорят: “Друг, ты нам особенно симпатичен! Понимаешь, вернуть деньги всем я сейчас не могу, но уж тебя не обижу. Мамой клянусь! Кто угодно “пролетит”, но ты свое получишь! Главное, не проговорись никому. А то разверещатся, начнут требовать... А мы с тобой по-тихому поладим” и т.д., и т.п.

И все это - вкрадчивым голосом, ласково, глядя на “жертву” кристально честными глазами. (Помнится, в “Двенадцати стульях” Ильфа и Петрова администратор до-олго пытался вспомнить, где же он видел такие честные глаза, как у Остапа Бендера. Вспомнил: в Таганской тюрьме, когда и сам сидел там “по пустяковому делу”.) И, сомлев от осознания собственной избранности, жертва “готова”. Режьте ее с хлебом, кушайте ее с маслом, разводите в пропорции два дольщика “на ведро воды”... никто даже не мяукнет! Наоборот: “избранный” окрысится на товарищей по несчастью, если те вдруг начнут “мешать” Господину Избавителю!

...А на ул. Гагарина, между прочим, г-н Золотухин закладывает новый объект. Многоквартирный дом. (Москвичи обзавелись в мэрии участочком - и намерены затеять стройку. При них - многоопытный “панорамщик”. Их убедила фотография, где Золотухин запечатлен вместе с губернатором Боосом. Разве может такой партнер обмануть?.. За содействие Сергею Евгеньевичу обещаны кусочек торговых площадей на первом этаже.) Сто против одного - там тоже будут дольщики! Которых не испугает свеженький скандал с “Панорамой”, ибо каждый второй из нас свято верит: “кинуть” могут кого угодно, но только не его. На том и стоим. И на том же “влетаем”. Получая по лбу граблями, на которые только что на наших глазах наступил сосед.

И. Соколова



Если вам понравилась эта публикация, пожалуйста, помогите редакции выжить.



Номер карты "Сбербанка"  4817 7601 2243 5260.
Привязана к номеру            +7-900-567-5-888.

Или через Yandex.Money

236040, г. Калининград
ул. Черняховского, 17
(второй этаж)
тел. (4012) 991-210

Мобильный номер
редакции:
+7-900-567-5-888.


Архив номеров
Архив номеров




Федеральные СМИ,
которые пишут
об Игоре Рудникове

Новая газета

THE NEW TIMES