Дней
Часов
Минут
Секунд

НЕВИНОВНЫЙ ЖУРНАЛИСТ
СИДИТ В ТЮРЬМЕ



 

 

НАПИСАТЬ ПИСЬМО

Ваше имя (по желанию).

Если вы рассчитываете на ответ, сообщайте адрес своей эл. почты или телефон.

Текст письма*

Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Новые колеса / Депутатские запросы / Союз промышленников и предпринимателей Калининградской области. О застройке центра города и других актуальных аспектах градостроительной деятельности на территории Калининграда

СОЮЗ ПРОМЫШЛЕННИКОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
О застройке центра города и других актуальных аспектах градостроительной деятельности на территории Калининграда



Калининградский союз предпринимателей.
Калининградское отделение Союза архитекторов России.
Депутатам городского Совета депутатов Калининграда.

О застройке центра города и других актуальных аспектах градостроительной деятельности на территории Калининграда

Уважаемые господа промышленники, предприниматели, архитекторы и депутаты, считаю необходимым поделиться с вами некоторыми соображениями и информацией относительно перспективы застройки центра нашего города, да и не только его - в свете сложившихся в системе муниципального управления городом недемократических и нерыночных способов ведения градостроительной деятельности.

В течение всего 2002 года мною велась многотрудная переписка с мэрией Калининграда и горсоветом - чтобы получить исчерпывающую информацию об изменениях в процедуре предоставления земельных участков для реализации инвестиционных проектов, в связи со вступлением в действие нового Земельного кодекса РФ и в силу логично ожидаемых калининградским сообществом позитивных изменений в этой сфере муниципального управления городом. При этом многотрудность определялась не количеством затраченного времени на составление мотивированных запросов, а категорическим нежеланием мэра города предоставить общедоступную по закону информацию о получении права аренды на земельные участки общей муниципальной земли отдельными юридическими и физическими лицами.

Как вам, очевидно, известно, что любое правообладание любым земельным участком устанавливается постановлением мэра Калининграда, а тексты этих постановлений должны быть общедоступными для всех и каждого в органах местного самоуправления и в публичных информационных центрах (библиотеках). На практике же, как в стране кривых зеркал - только чиновник управления архитектуры мэрии может иметь эту информацию (и в розницу, и оптом), распоряжаясь правом доступа к базе данных в силу своих собственных представлений о правах и обязанностях муниципального служащего.

К сожалению, в нашем городе право жителя Калининграда - на доступ к публичной информации о действиях мэра Ю.А. Савенко по распоряжению общей муниципальной землей - игнорируется с 1998 года, что создает идеальную коррупционную среду. В связи с чем вынужден буду защищать интересы калининградцев в Верховном суде РФ и в Европейском суде по правам человека. А пока предлагаю вашему вниманию те сведения, которые удается добыть с использованием статуса депутата областной Думы.

1 ноября 2002 года мэр города Ю.А. Савенко издал весьма знаковое постановление №2997 о разработке градостроительной документации по застройке центра Калининграда.

Различные идеи этой застройки уже давно будоражат горячие сердца неравнодушных архитекторов и расчетливые умы предпринимателей.

И вот объявлен стартовый манифест, текст которого сразу вызывает много вопросов в стиле М. Жванецкого "А почему собственно?!"

В этой связи в адрес и.о. мэра города и председателю горсовета мною был направлен подробный запрос от 22 ноября 2002 года (копия прилагается).

Как и предполагалось мною, исходя из подтекста постановления мэра №2997, в мэрии уже выстроилась некая очередь "коллег"-инвесторов, желающих за недорого, через некоторую сумму спонсорских взносов в целевой бюджетный фонд, прикупить себе преимущественное право (или часть его) на застройку центра Калининграда. Тем самым увековечить свое имя и бизнес в историческом будущем нашего славного города.

Главный архитектор города Т.Л. Кондакова в своем ответе от 20.12.2002 г. (копия прилагается) совершенно бесстрастно сетует на то, что в мэрию представлено несколько вариантов спонсорских договоров. Но вот незадача: нет нормативного акта горсовета на "право первой ночи" для этих потенциальных спонсоров.

На самом деле, смысл моего запроса заключался в том, чтобы как можно больше "света" пролить на эти сделки, чтобы превратить закулисье в авансцену. Полагаю, что отчасти это удалось сделать.

Дальнейшие события, возможно, будут определять судьбу застройки центра города, как в варианте честного состязания творческих идей и капиталов, так и в привычном формате "мышиной возни" за первоочередной доступ к "главному телу" и его царский росчерк пера. Надеюсь, что у всех нас верх возьмет здравый смысл, и весь процесс застройки центра города будет протекать под контролем широких слоев общественности и политической элиты - на основе международного (возможно) конкурса архитектурных идей и проектов, с открытой информацией для привлечения крупного российского капитала, с отказом от местечковых интересов ради создания достойного облика Калининграда для нынешних и будущих поколений.

Своеобразной подготовкой к реализации такого масштабного по времени и затратам инвестиционного проекта по застройке центра города должен был бы стать процесс конструктивных изменений самого порядка выделения земельных участков под строительство объектов на территории города.

Однако на примере ответов главного архитектора города от 05.08.2002 г. и и.о. мэра Калининграда от 20.09.2002 г. (копии прилагаются) на мои запросы вы можете убедиться, как за витиеватыми объяснениями прячется категорическое нежелание отказываться от столь привычных и милых сердцу чиновников "предварительных согласований места размещения объектов".

По надуманной причине "отсутствия в горбюджете достаточных средств на формирование земельных участков", до настоящего времени не выставлено на конкурсные торги ни одного земельного участка для жилищного строительства, общественно-деловых или торговых центров, многоярусных паркиногов.

Полагаю, что на обещанные для открытых торгов земельные участки по ул. Клинической, Карла Маркса-Пацаева (письмо главного архитектора еще от 5 августа прошлого года!) нашлось бы немало предложений по всем известной для Калининграда цене в несколько десятков долларов за 1 (один!) квадратный метр чистой земли, а для многоярусного паркинга на ул. Горького (напротив Центрального рынка) - и несколько сотен долларов за каждый квадрат земли!

Уверен, что в душе большинство участников ваших профессиональных и творческих союзов презирают калининградскую коррупционную систему распределения свободных муниципальных земель для развития бизнеса и реализации современных архитектурных проектов. Во всяком случае, нахожу подтверждение таким мыслям в публичных словах калининградцев - заслуженного архитектора России В.Г. Еремеева и заслуженного работника культуры А.С. Михайлова: "Продажа на аукционах "лакомых" земельных участков под одобренные проекты могла бы обеспечить деньгами многие строительные, проектные или конкурсные акции. Но и аукционы должны быть предельно честными и открытыми для всех" ("Калининградская вечерка" за 27.12.2002 г., статья "Калининград: лицо и гримасы").

Надеюсь, что данное письмо и прилагаемая информация послужат некоторым толчком в назревшей ситуации - к столь необходимым позитивным переменам в отношениях муниципальных органов власти, бизнес-сообщества и цеха архитекторов, в деле привлечения инвестиций на здоровой конкурсной основе.

Приложения: упомянутые по тексту 4 письма, всего на 10 листах.

С уважением и надеждой на скорые перемены,
депутат
Калининградской областной Думы И.П. Рудников